汽车修理厂厂房出租合同

汽车修理厂厂房出租合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有汽车修理厂厂房所有权的合法主体，有权将该厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的汽车修理厂厂房用于经营相关业务。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[详细地址]的汽车修理厂厂房。2.厂房面积该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房设施设备厂房内配备有[详细列出设施设备名称及状况]等设施设备。三、租赁用途1.租赁用途限制乙方租赁该厂房仅用于汽车修理及相关业务经营，不得将其用于其他非法或与汽车修理无关的经营活动。2.违反用途的责任若乙方违反租赁用途的限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。四、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，双方应在租赁期满前[具体期限]个月内协商续租事宜并签订续租合同。五、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金乙方应在签订本合同后[具体期限]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将厂房按现状交付给乙方使用。2.交付标准甲方应保证厂房及附属设施设备完好，能够正常使用。3.使用要求（1）乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构或损坏设施设备。（2）乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。（3）乙方在使用厂房期间，应负责厂房的安全保卫工作，如发生安全，应承担相应的责任。七、维修与保养1.厂房维修责任（1）甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）厂房的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。2.设备维修责任（1）厂房内的设施设备在租赁期内由乙方负责维修和保养，费用由乙方承担。（2）租赁期满后，乙方应保证设施设备的完好，能够正常使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.维修费用承担（1）因自然损耗或不可抗力造成的厂房及设施设备的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成的厂房及设施设备的维修费用，由乙方承担。八、保险及赔偿1.保险购买（1）甲方应为厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应为其在厂房内的经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。2.赔偿责任（1）在租赁期间，如因厂房及设施设备的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均可解除合同。（2）在租赁期内，乙方未按照约定支付租金达[具体期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或设施设备、从事违法经营活动等，甲方有权解除合同。（4）甲方未按照约定交付厂房或厂房存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。3.解除后的处理（1）合同解除后，乙方应在[具体期限]日内将厂房交还甲方。（2）如因乙方违约导致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。（3）如因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同约定向乙方支付违约金。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照约定时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反厂房维修责任的约定，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的维修费用，并每逾期一日，按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如因维修导致乙方停业的，甲方应按照乙方每日营业额的[具体比例]向乙方赔偿损失。（3）如甲方违反合同约定提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。同时甲方还应赔偿乙方因此造成的一切损失，包括但不限于装修费用、设备采购费用、预期利润等。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。（2）如乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如因此导致甲方无法继续出租厂房的，乙方还应按照剩余租赁期限内租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反合同约定提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。同时乙方还应赔偿甲方因此造成的一切损失，包括但不限于寻找新租户的费用、厂房闲置期间的租金损失等。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同签订地为[具体地点]，因此，[具体地点]的人民法院对本合同纠纷具有管辖权。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、战争等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同关于合同解除的约定处理。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址。通知在送达对方联系地址或对方签收之日起生效。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[详细地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]如一方变更送达地址，应在变更后[具体期限]日内书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。十四、其他条款1.合同的变更与补充本合同的变更与补充需经双