广东房地产买卖合同

广东房地产买卖合同合同编号：__________《广东房地产买卖合同》一、合同双方1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。2.买方：[买方个人姓名]，地址：[买方个人地址]，联系方式：[买方联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：位于[具体地区]，[具体街道]，[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三房两厅等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[定金大写金额]）。买方应在[具体时间1]前，向卖方支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额1]元整（大写：[具体金额大写1]）。剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额2]元整（大写：[具体金额大写2]），买方应在办理房屋过户手续前支付给卖方。付款方式为银行转账，卖方应提供其银行账户信息，买方应按照约定的时间和金额将款项转账至卖方账户。四、交付及过户1.交付时间：卖方应在收到买方全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合买方办理产权变更登记等。买方应按照相关规定和程序，及时办理房屋过户手续，缴纳相关税费。双方应共同配合，保证房屋过户手续的顺利办理，如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，应承担相应的违约责任。五、房屋质量及保修1.房屋质量标准：卖方应保证房屋的结构安全、设施设备完好，并符合国家和地方相关标准。如房屋存在质量问题，卖方应负责维修或更换，直至达到质量标准。2.保修期限：卖方应按照国家和地方相关规定，对房屋的主体结构和主要设施设备提供[X]年的保修期限。在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应及时履行保修义务。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方未按照约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金，逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责维修或更换，直至达到质量标准，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。卖方违反本合同约定的其他义务，给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任：买方未按照约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金，逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。买方未按照约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金，逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。买方违反本合同约定的其他义务，给卖方造成损失的，买方应承担赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为房屋所在地的基层人民法院。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括房屋产权证明、房屋平面图等相关资料，与本合同具有同等法律效力。十、补充协议（如有）双方经友好协商，就本合同未尽事宜达成以下补充协议：[具体补充协议内容]十一、附件（如有）1.房屋产权证明：[具体房屋产权证明文件名称及编号]。2.房屋平面图：[具体房屋平面图文件名称及编号]。卖方（盖章）：____________________法定代表