2013私人购房合同范本

2013私人购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房产证号为_________________________，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该涉案房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.2涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.2甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

2.3乙方在签订本合同前，有权对涉案房产进行实地查看，甲方应予以配合。

2.4乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，甲方应按照约定交付涉案房产。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付购房款总额的_________________________，作为定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方出具收据，并承诺在合同约定的期限内交付涉案房产。

3.3乙方在支付购房款总额的_________________________后，甲方应向乙方出具发票，并交付涉案房产。

3.4乙方在支付购房款总额后，甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在接收涉案房产后，应在_________________________日内对涉案房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后_________________________日内予以修复或赔偿。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_________________________。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房产证号为_________________________，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该涉案房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.2涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方拥有涉案房产的完全所有权，有权将涉案房产出售给乙方。

2.2甲方应保证涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

2.3甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方交付涉案房产。

2.4甲方有权要求乙方在签订本合同前对涉案房产进行实地查看。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在签订本合同前对涉案房产进行实地查看。

3.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付购房款总额的_________________________作为定金。

3.3乙方应在支付定金后，向甲方支付购房款总额的_________________________，作为首付款。

3.4乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付购房款总额的剩余部分。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为购房款总额的_________________________。

4.2丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的担保措施，如保证人、抵押物等。

五、购房款的支付及交付

5.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付购房款总额的_________________________作为定金。

5.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方出具收据，并承诺在合同约定的期限内交付涉案房产。

5.3乙方在支付购房款总额的_________________________后，甲方应向乙方出具发票，并交付涉案房产。

5.4乙方在支付购房款总额后，甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________。

6.2如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的_________________________。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，降低甲方在交易过程中的风险。丙方的担保责任有助于增强交易的稳定性和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为涉案房产的所有权人，在交易过程中占据主导地位。甲方通过设定严格的付款期限、违约责任等条款，确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的商铺，商铺证号为_________________________，以下简称“涉案商铺”，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就涉案商铺的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案商铺的基本情况

1.1涉案商铺位于_________________________，商铺证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.2涉案商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权在签订本合同前对涉案商铺进行实地查看，并有权要求甲方提供相关权属证明。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付购房款总额的_________________________作为定金。

2.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付涉案商铺，并有权要求甲方提供商铺的合法使用权。

2.4乙方在支付定金后，有权要求甲方提供涉案商铺的租赁情况说明。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为购房款总额的_________________________。

3.2丙方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的担保措施，如保证人、抵押物等。

3.3丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，应承担相应的担保责任，并有权要求乙方履行付款义务。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方应保证涉案商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，向乙方交付涉案商铺，并确保商铺符合交付条件。

4.3甲方应在交付商铺前，向乙方提供商铺的维修保养记录及相关证明文件。

五、购房款的支付及交付

5.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向丙方支付购房款总额的_________________________作为定金。

5.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方出具收据，并承诺在合同约定的期限内交付涉案商铺。

5.3乙方在支付购房款总额的_________________________后，甲方应向乙方出具发票，并交付涉案商铺。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付涉案商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺总价款的_________________________。

6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺证复印件

2.甲方身份