上海房产转让合同范本

上海房产转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该标的房产转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于上海市__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，其中房屋建筑面积为__________________________平方米，地下室建筑面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证及土地使用权证。

2.4乙方在支付上述款项后，甲方应将标的房产的产权证及土地使用权证办理过户手续，过户费用由双方按实结算。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付转让价格后__________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的房产的同时，向乙方提供标的房产的产权证及土地使用权证。

3.3乙方在收到标的房产及产权证、土地使用权证后，应在__________________________个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未在约定的时间内交付标的房产及产权证、土地使用权证，甲方应向乙方支付__________________________的违约金。

4.2若乙方未在约定的时间内支付转让价格，乙方应向甲方支付__________________________的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方愿意将该标的房产转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于上海市__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，其中房屋建筑面积为__________________________平方米，地下室建筑面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证及土地使用权证。

2.4丙方作为担保人，应在乙方未按时支付剩余款项的情况下，在__________________________个工作日内向甲方支付剩余款项。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付转让价格后__________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的房产的同时，向乙方提供标的房产的产权证及土地使用权证。

3.3乙方在收到标的房产及产权证、土地使用权证后，应在__________________________个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以确保乙方具备支付转让价格的能力。

4.2甲方有权要求乙方在支付转让价格的过程中，提供分期付款计划，甲方有权对分期付款计划进行审查。

4.3甲方有权在乙方未按时支付转让价格的情况下，暂停交付标的房产及产权证、土地使用权证。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未在约定的时间内支付转让价格，乙方应向甲方支付__________________________的违约金。

5.2若乙方在支付转让价格过程中出现欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将标的房产转售、抵押或进行其他处分。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保人，应在本合同约定的担保范围内，承担乙方的付款义务。

6.2丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以确保乙方具备支付转让价格的能力。

6.3丙方有权在乙方未按时支付转让价格的情况下，要求乙方提供分期付款计划，并有权对分期付款计划进行审查。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付转让价格，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的转让顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市__________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产转让给乙方，为支持乙方的购买能力，丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于上海市__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，其中房屋建筑面积为__________________________平方米，地下室建筑面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证及土地使用权证。

2.4丙方作为融资方，应在本合同约定的融资期限内，为乙方提供贷款总额为人民币__________________________元的融资服务。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付转让价格后__________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的房产的同时，向乙方提供标的房产的产权证及土地使用权证。

3.3乙方在收到标的房产及产权证、土地使用权证后，应在__________________________个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付标的房产前，确保房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方有权要求甲方在交付房产时，提供完善的物业管理资料，包括但不限于物业费、维修基金等信息。

4.3乙方有权要求甲方在过户过程中，积极配合，确保过户手续的顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未在约定的时间内交付标的房产及产权证、土地使用权证，甲方应向乙方支付__________________________的违约金。

5.2若甲方提供的房产信息与实际不符，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

5.3甲方未经乙方同意，不得将标的房产转售、抵押或进行其他处分。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为融资方，应在合同约定的融资期限内，为乙方提供贷款服务。

6.2丙方有权要求乙方提供其信用状况、收入证明等相关资料，以评估乙方的还款能力。

6.3丙方有权在乙方未按时还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（