卖房按揭付款合同范本

卖房按揭付款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买涉案房产，并支付相应款项。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________。

3.涉案房产的房屋所有权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同约定的合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分以下__________期支付合同价款：

（1）首付款：__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方；

（2）剩余款项：__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

三、按揭贷款及还款

1.乙方同意以按揭贷款方式支付剩余款项。

2.乙方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为__________元整，贷款期限为__________年。

3.乙方应按照银行的要求提供相关资料，并按时还款。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内办理涉案房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

3.甲方或乙方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.银行按揭贷款合同；

5.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买涉案房产，并支付相应款项。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________。

3.涉案房产的房屋所有权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同约定的合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分以下__________期支付合同价款：

（1）首付款：__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方；

（2）剩余款项：__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

3.乙方同意以按揭贷款方式支付剩余款项，贷款金额为__________元整，贷款期限为__________年。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为__________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内向银行出具担保函。

3.丙方保证在乙方未按合同约定偿还贷款的情况下，承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有涉案房产的出售权，乙方在未完全支付合同价款前，不得擅自处置涉案房产。

2.甲方有权要求乙方在按揭贷款合同中明确将甲方列为第一受益人。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按期支付首付款或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

2.乙方在未支付完全部合同价款前，不得擅自转让或抵押涉案房产。

3.乙方在贷款过程中，如有任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方违约，应按照担保合同约定履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方在贷款合同中明确将丙方列为担保人。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行付款义务。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，保障交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地控制交易过程，降低交易风险。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

丙方（担保方）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.银行按揭贷款合同；

5.担保合同；

6.其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方；为促成交易，丙方作为中介机构提供专业服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，具体地址为__________。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________。

3.涉案房产的房屋所有权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同约定的合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分以下__________期支付合同价款：

（1）首付款：__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方；

（2）剩余款项：__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

三、丙方中介服务

1.丙方作为中介机构，负责提供涉案房产的介绍、咨询、谈判等服务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内完成中介服务，确保交易顺利进行。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供涉案房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方有权要求丙方协助办理涉案房产的过户手续。

3.乙方有权在交易过程中对涉案房产进行实地考察，以确保其符合预期。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按期交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

2.甲方在乙方支付首付款后，不得擅自撤销交易或提高房价。

3.甲方应保证涉案房产不存在任何法律纠纷，否则甲方应承担相应责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或误导乙方。

2.丙方有权根据服务内容收取中介服务费，服务费金额及支付方式由三方另行协商确定。

3.丙方在乙方支付首付款后，应协助乙方办理涉案房产的过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在购买涉案房产的过程中，其合法权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，乙方可以更好地控制交易过程，降低交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为卖方，其权益保障主要通过合同条款来实现，而非主导地位。这种安排旨在平衡双方权益，确保交易公平，同时允许中介机构发挥专业优势，提高交易效率。

甲方（卖方）：__