优惠商务楼租赁合同范本

优惠商务楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商务楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述商务楼。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的商务楼位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为_________________________，具体支付时间及方式如下：

（1）银行转账：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

（2）现金支付：乙方应于每月的____日前将租金以现金形式交付给甲方指定的收银人员。

四、物业管理费及公共设施费用

4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业管理费及公共设施费用。

五、租赁物使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物交付及验收

6.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

七、合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）未按约定标准提供租赁物；

（3）违反本合同约定，损害乙方合法权益。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定时间支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）违反本合同约定，损害甲方合法权益。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商务楼平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商务楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述商务楼；丙方愿意作为物业管理方，负责商务楼的日常物业管理服务。为明确三方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的商务楼位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为_________________________，具体支付时间及方式如下：

（1）银行转账：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

（2）现金支付：乙方应于每月的____日前将租金以现金形式交付给甲方指定的收银人员。

四、物业管理费及公共设施费用

4.1乙方应按照丙方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费及公共设施费用。

4.2丙方应确保物业管理服务的质量，对乙方提出的问题及时予以解决。

五、租赁物使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物交付及验收

6.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理维护，保持租赁物原状。

7.3甲方有权在乙方违约时，依法采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商务楼平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在确保商务楼的日常物业管理服务质量和效率，降低甲方在物业管理方面的风险，同时为乙方提供优质的服务保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确自身的权益保障，加强对乙方使用租赁物的监督，确保租赁物的合理使用和维护，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商务楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述商务楼；丙方愿意作为物业管理方，负责商务楼的日常物业管理服务。为明确三方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的商务楼位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为_________________________，具体支付时间及方式如下：

（1）银行转账：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

（2）现金支付：乙方应于每月的____日前将租金以现金形式交付给甲方指定的收银人员。

四、物业管理费及公共设施费用

4.1乙方应按照丙方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费及公共设施费用。

4.2丙方应确保物业管理服务的质量，对乙方提出的问题及时予以解决。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商务楼，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维修等。

5.3乙方有权在租赁期内对商务楼进行合理装修，但需提前向甲方和丙方申请并获得批准。

六、租赁物使用

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

7.2甲方不得无故提高租金或增加额外费用，如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方客户访问、限制乙方使用商务楼设施等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商务楼平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_____