卖房无中介合同范本

卖房无中介合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.2标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证标的房屋无抵押、无查封、无租赁等情况。

1.3甲方承诺标的房屋的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件齐全有效。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房屋成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付给甲方人民币__________________________元整，作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，剩余房款应于__________________________年__________________________月__________________________日前一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________________________年__________________________月__________________________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房屋的税费由__________________________方承担。

4.2甲方应于__________________________年__________________________月__________________________日前办理完毕标的房屋的过户手续，并将过户所需相关费用支付给乙方。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之__________________________的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之__________________________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）标的房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的房屋出售给乙方事宜，并引入第三方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.2标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证标的房屋无抵押、无查封、无租赁等情况。

1.3甲方承诺标的房屋的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件齐全有效。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房屋成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付给甲方人民币__________________________元整，作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，剩余房款应于__________________________年__________________________月__________________________日前一次性支付给甲方。

2.4第三方作为担保方，承诺在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________________________年__________________________月__________________________日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

3.4第三方有权监督标的房屋的交付及验收过程，确保甲乙双方权益得到保障。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房屋的税费由__________________________方承担。

4.2甲方应于__________________________年__________________________月__________________________日前办理完毕标的房屋的过户手续，并将过户所需相关费用支付给乙方。

4.3第三方有权监督甲乙双方履行税费支付义务，确保甲方权益不受侵害。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之__________________________的违约金。

5.2如乙方在合同履行期间出现拖欠房款、擅自转卖标的房屋等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如第三方未履行担保义务，甲方有权要求乙方支付房屋成交价格万分之__________________________的违约金，并解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2第三方作为担保方，有权参与争议解决过程，维护甲乙双方权益。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）标的房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他与本合同相关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方作为担保方，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

8.2第三方作为中立第三方，有利于监督甲乙双方履行合同义务，维护合同公平性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有利于确保交易顺利进行，保障自身权益。

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，有利于在交易过程中占据有利地位，降低交易风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，且乙方有意购买该房产，为保障乙方的权益，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，并引入第三方作为监管方，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.2标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证标的房产无抵押、无查封、无租赁等情况。

1.3甲方承诺标的房产的房产所有权证书等相关证件齐全有效。

二、房产价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付给甲方人民币__________________________元整，作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，剩余房款应分批支付，具体支付时间和金额如下：

a.________________________；

b.________________________；

c.________________________。

2.4第三方作为监管方，负责监督乙方的付款过程，确保甲方在收到款项后按照约定时间交付标的房产。

三、房产交付及验收

3.1甲方应于__________________________年__________________________月__________________________日前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

3.4第三方有权监督标的房产的交付及验收过程，确保乙方的权益得到保障。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之__________________________的违约金。

4.2如甲方在合同履行期间出现虚假宣传、隐瞒房产瑕疵等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3如第三方未履行监管义务，乙方有权要求甲方支付房屋成交价格万分之__________________________的违约金，并解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

5.2第三方作为监管方，有权参与争议解决过程，维护乙方的权益。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的房产所有权证书复印件；

（2）标的房产土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他与本合同相关的文件。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1以乙方为主导，有利于确保交易过程中乙方的权益得到充分保障。

7.2增加乙方的权利条款和利益条款，有利于乙方在交易过程中获得更多的主动权。

7.3第三方监管方的介入，进一步增强了乙方在交易过程中的信心和安全感。

八、弱化甲方为主导的意义和目