分期房过户合同范本

分期房过户合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房屋的过户事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋为____________________结构，共____________________层，位于第____________________层。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首期款人民币____________________元整。

3.买方应于标的房屋过户手续办理完毕后____________________日内，向卖方支付剩余款项人民币____________________元整。

三、过户手续及费用

1.买方应负责办理标的房屋的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

2.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

3.过户手续办理过程中产生的相关费用，由买方承担。

四、违约责任

1.买方未按约定支付首期款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.卖方未按约定将标的房屋过户给买方的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，并接受丙方的担保服务。

3.为保障买方的权益，丙方同意为买方的支付义务提供担保。

4.双方经友好协商，就标的房屋的过户事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋为____________________结构，共____________________层，位于第____________________层。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首期款人民币____________________元整。

3.买方应于标的房屋过户手续办理完毕后____________________日内，向卖方支付剩余款项人民币____________________元整。

4.丙方在本合同签订之日起，向买方提供担保服务，确保买方按约定支付款项。

三、担保方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方支付首期款人民币____________________元整作为担保。

2.丙方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明及相关资料。

3.丙方有权监督标的房屋的过户手续办理情况。

4.丙方有权要求卖方在标的房屋过户手续办理完毕后，将房屋产权证及土地使用权证交由丙方保管。

四、甲方的权益及利益

1.买方有权在标的房屋过户手续办理完毕后，取得标的房屋的完整产权。

2.买方有权要求卖方在标的房屋过户手续办理完毕后，协助办理相关产权登记手续。

3.买方有权要求丙方在担保期间内，对标的房屋进行监督，确保标的房屋权属清晰。

4.买方有权要求丙方在标的房屋过户手续办理完毕后，协助办理房屋产权证及土地使用权证的转移登记。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定将标的房屋过户给买方的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。

2.卖方在标的房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房屋。

3.卖方不得在标的房屋过户手续办理完毕前，以任何形式向买方收取额外费用。

4.卖方不得在标的房屋过户手续办理完毕前，将标的房屋的权属转移给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他相关证明材料。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，旨在保障买方在购买标的房屋过程中的合法权益。通过丙方的担保服务，确保买方在支付款项过程中得到保障，同时增加卖方的违约成本，确保卖方履行合同义务。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，不仅为买方提供了资金保障，还通过其专业能力和资源，对标的房屋的权属和过户手续进行监督，确保标的房屋权属清晰，减少买方在交易过程中的风险。同时，丙方的担保服务也有利于促进交易的顺利完成，提高市场交易效率。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，并委托丙方作为中介方提供专业服务。

3.为确保交易顺利进行，丙方同意提供中介服务，并协助双方达成交易。

4.双方经友好协商，就标的房屋的过户事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋为____________________结构，共____________________层，位于第____________________层。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首期款人民币____________________元整。

3.买方应于标的房屋过户手续办理完毕后____________________日内，向卖方支付剩余款项人民币____________________元整。

三、中介方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，完成标的房屋的实地考察，并向双方提供详细的房屋状况报告。

2.丙方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明及相关资料。

3.丙方有权监督标的房屋的过户手续办理情况，确保交易合法合规。

4.丙方有权要求卖方在标的房屋过户手续办理完毕后，协助办理相关产权登记手续。

四、乙方的权益及利益

1.卖方有权在交易完成后，获得交易价格全额人民币____________________元整。

2.卖方有权要求买方在标的房屋过户手续办理完毕后，协助办理房屋产权证及土地使用权证的转移登记。

3.卖方有权要求中介方在担保期间内，对标的房屋进行监督，确保标的房屋权属清晰。

4.卖方有权要求中介方在标的房屋过户手续办理完毕后，协助办理房屋产权证及土地使用权证的转移登记。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付首期款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.买方在标的房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房屋。

3.买方不得在标的房屋过户手续办理完毕前，以任何形式向卖方收取额外费用。

4.买方不得在标的房屋过户手续办理完毕前，将标的房屋的权属转移给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；