物业承揽合同范本

物业承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××清洁服务有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理服务委托给乙方进行清洁保养的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

甲方作为物业的业主或物业管理者，拥有物业的所有权或管理权，需要对物业进行专业的清洁保养以确保物业的安全、卫生和美观。乙方作为专业的清洁服务公司，具有丰富的清洁经验和良好的商业信誉，愿意为甲方提供清洁服务。

双方本着互惠互利的原则，甲方将物业的清洁保养工作委托给乙方，乙方则应当按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的清洁服务，确保物业的清洁、卫生和美观。

本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的长期合作，实现共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方物业的清洁保养工作，乙方提供专业的清洁服务，确保甲方的物业保持良好的清洁卫生状态，提升物业的价值和居住（使用）体验。

本合同的工作范围包括但不限于：

1.物业管理区域的日常清洁工作；

2.定期对物业进行深度清洁和保养；

3.对物业的公共设施和设备进行清洁和保养；

4.按照甲方的要求进行专项清洁和保养工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，物业的业主或物业管理者。

2.乙方：指×××清洁服务有限公司，提供清洁服务的企业。

3.物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等。

4.清洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行的清洁和保养工作。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供清洁服务；

（2）甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改不满意的地方；

（3）甲方有权在合同期限内提前终止本合同，但应提前三十天通知乙方；

（4）甲方应按照本合同的约定支付服务费用；

（5）甲方应提供乙方进行清洁服务的工作场地和必要的协助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照本合同的约定，提供专业的清洁服务，确保甲方的物业保持良好的清洁卫生状态；

（2）乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定清洁服务工作计划，并报甲方备案；

（3）乙方应保证清洁服务工作的质量，如甲方对乙方的服务不满，乙方应按甲方的要求及时整改；

（4）乙方应承担在清洁服务过程中造成的人身伤害和财产损失的责任；

（5）乙方应按照本合同的约定支付服务费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的清洁服务价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括但不限于合同约定的清洁服务内容。

2.甲方应按照下列支付方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付服务费的50%作为预付款；

（2）服务期间，甲方按季度向乙方支付剩余的50%服务费用；

（3）每次支付服务费用时，甲方应提供相应的发票或收据。

3.乙方提供服务后，应向甲方提供正式的服务报告及费用清单。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定的服务内容和标准完成清洁服务。

3.合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月通知乙方，并重新签订合同。

4.乙方向甲方提供的清洁服务应保证年服务次数不少于____次，具体服务时间由双方协商确定。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同的约定提供清洁服务，或服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在指定期限内改正，乙方未能在规定期限内改正的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.若甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供清洁服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

3.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%，且甲方有权要求乙方立即终止违约行为。

4.不可抗力或其他意外事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力或意外事件的影响程度，双方可协商延长合同履行期限或部分免除违约责任。

5.任何一方如发生变更名称、住所、法定代表人或者终止、解散、合并、分立等变更事项，应立即书面通知对方。如未及时通知导致对方损失的，应承担赔偿责任。

6.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如命令、禁令、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他导致一方无法履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，遭受影响的一方不承担违约责任。双方应立即协商合同的变更或终止事宜。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

4.无论争议解决的结果如何，都不影响本合同其他条款的有效性。

5.本合同的签订地为准据法所在地，适用该地区的法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：除非本合同另有规定，甲乙双方之间的通知、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。任何书面通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约严重，另一方根据本合同的违约责任条款解除合同；

（4）不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求处理善后事宜。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为双方协商一致确定的，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

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