租房出售合同范本

租房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。公司地址位于我国某市中心，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：fangdi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于提供优质房地产服务的公司，拥有多年的行业经验和良好的口碑。公司地址位于我国某市郊区，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：chuzu@。

合同简介：

双方鉴于对彼此公司的了解和信任，甲方愿意将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条：甲方将其位于某市某街道的房产（房屋产权证号：XXXXXX）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。

第二条：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

第三条：乙方同意以人民币XX万元购买甲方名下的该房产，支付方式为：合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币XX万元作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条：甲方应在乙方支付定金后七个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。

第五条：若甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

第六条：不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

第七条：本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，并明确双方的权利与义务。合同范围包括但不限于房产的转让、过户手续办理、价款支付等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指合同中出售房产的一方，即房产的现所有权人。

2.乙方：指合同中购买房产的一方。

3.房产：指甲方名下的位于某市某街道的房产，房屋产权证号：XXXXXX。

4.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为购买房产的诚意金。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行出售。

2.甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关文件，以便乙方进行查阅。

3.甲方应在合同约定的时间内与乙方共同办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。

4.甲方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

5.甲方应按照合同约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，包括定金和剩余款项。

2.乙方应提供真实的个人信息和有效的联系方式，以便与甲方进行沟通和联系。

3.乙方应协助甲方完成房产过户手续，并提供所需的相关文件和材料。

4.乙方应在合同约定的时间内接收和支付房产价款，并按照合同约定履行其义务。

5.乙方应按照合同约定购买甲方名下的房产，如未按约定购买，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，乙方购买甲方名下房产的价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付人民币XX万元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。

剩余款项共计人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

若乙方逾期支付定金或剩余款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在合同生效后七个工作日内与乙方共同办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。

甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向乙方交付房产及相关钥匙。

乙方应在合同生效后七个工作日内支付定金，并在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

2.若乙方未按本合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

3.若甲方未按本合同约定办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

4.若乙方未按本合同约定接收房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

5.本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力因素的影响，协商一致决定是否终止或延期履行本合同。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.本合同违约金支付后，违约方仍应承担本合同约定的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及疾病流行等。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力造成的障碍，并采取合理的措施减少损失。

若不可抗力情况持续发生，导致一方无法履行本合同义务，该方应提供相关证明文件，并通知对方。在此情况下，双方应协商一致决定是否终止或延期履行本合同。

若不可抗力情况导致一方部分或全部无法履行本合同义务，该方不承担违约责任。但是，若不可抗力情况结束后，受影响的一方仍未履行其义务，该方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。若双方在争议发生后的三十日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的保密信息。除非依法需要披露，否则双方应保守对方的商业秘密。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在此确认，本合同的内容、形式及签订过程符合中华人民共和国的法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。若对方未能收到通知，发出通知的一方应采取合理措施确保通知的送达。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致进行变更。如双方同意变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）生效。

b.合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行。

c.不可抗力情况持续发生，导致一方无法履行本合同义务，且双方未能协商一致决定终止或延期履行。

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的附录和附件包括但不限于房产证、定