二零二五年度天津市房产买卖及物业移交协议

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二零二五年度天津市房产买卖及物业移交协议甲方（买方）：甲方名称：天津市房地产开发甲方地址：天津市区路号甲方联系方式：0225678法定代表人：乙方（卖方）：乙方名称：天津市物业管理公司乙方地址：天津市区路号乙方联系方式：02287654321法定代表人：一、房产描述1.房产信息房产1：位于天津市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅。房产2（如有）：位于天津市区路号，建筑面积为80平方米，户型为两室一厅。房产应符合国家相关标准以及甲方购房要求（如配套设施、绿化率等）。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应满足甲方购房要求，包括但不限于建筑质量、配套设施、环境等方面的要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋故障或性能下降。二、物业移交1.物业移交时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产及相应物业交付给甲方。2.物业移交地点乙方将房产及相应物业交付至甲方位于天津市区路号的指定地点。三、费用及支付方式1.费用甲方应支付房产购买总价款及物业移交费用，具体金额为______元（大写：______）。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付全部购房款及物业移交费用。四、违约责任1.乙方未按约定时间交付房产及相应物业，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。2.甲方未按约定时间支付购房款及物业移交费用，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。3.双方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的房产进行验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权要求乙方按照约定的时间、地点、数量和质量交付房产。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付购房款。为乙方物业移交提供必要的协助，如提供接房场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房产。对甲方提供的与房产相关的个人信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房产验收1.验收方式甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。乙方应配合甲方进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于整改费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房产不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除条件1.解除条件乙方未按照合同约定交付房产，经甲方催告后仍超过约定时间未交付；甲方未按照合同约定支付购房款，经乙方催告后仍超过约定时间未支付；双方协商一致决定解除合同；发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；一方违约行为导致合同无法履行。2.解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知之日起解除。十、违约责任补充1.违约金除本合同已约定的违约金外，任何一方违约，还应支付对方因此遭受的直接经济损失。2.损害赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。十一、合同生效与有效期补充1.生效甲方支付了合同约定的首付款；乙方完成了房产的交付并经甲方验收合格。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方完成房产交付并甲方验收合格之日起满______年止。十二、合同附件房产买卖合同；物业移交清单；验收报告；付款凭证。十三、其他1.通知除合同另有约定外，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址，并自发送之日起视为送达。2.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。