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文档简介

2025年广州市甲级写字楼物业维修转让协议甲方（转让方）：____有限公司乙方（受让方）：____有限公司一、物业基本情况1.物业位于广州市____区____路____号，建筑面积为____平方米，物业性质为甲级写字楼。2.物业权属清晰，甲方拥有该物业的全部权益，无任何纠纷。二、转让事项1.乙方同意按照本协议约定的条款和条件，购买甲方所持有的上述物业。2.转让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应在本协议签订后____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。3.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将物业过户至乙方名下。三、维修责任1.甲方保证物业在转让前不存在重大质量问题，如结构安全隐患、设施设备故障等。2.乙方在接收物业后，如发现存在质量问题，甲方应在____个工作日内修复，确保物业的正常使用。3.乙方在物业使用过程中，应按照相关规定进行日常维修保养，确保物业设施设备的正常运行。四、物业管理1.乙方应按照广州市物业管理相关规定，对物业进行规范化管理，确保物业的安全、整洁、和谐。2.乙方应建立健全物业管理制度，对物业内的设施设备、环境卫生、安全管理等方面进行有效管理。3.乙方应定期对物业进行安全隐患排查，发现问题及时整改，确保物业的安全使用。五、附属设施1.物业内附属设施包括电梯、空调、消防设施等，乙方在接收物业后，应按照相关规定对其进行维护保养。2.乙方应确保附属设施的正常运行，如有故障，应在____个工作日内修复。3.乙方在物业使用过程中，应遵守广州市关于附属设施使用的相关规定，确保附属设施的安全、环保。六、双方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定，将物业转让给乙方，并保证物业权属清晰、无纠纷。2.乙方有权按照本协议约定，购买甲方所持有的物业，并享有物业的使用、收益、处置等权益。3.甲方应协助乙方办理物业过户手续，确保物业顺利转让。4.乙方应按照本协议约定，按时支付转让款，并承担物业的维修、管理等相关费用。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向广州市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。九、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同

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