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文档简介

2025年住宅预售合同范例甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____一、合同主体1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质，持有合法有效的营业执照、土地使用权证等相关证件。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购房资格。二、预售住宅项目2.1甲方预售的住宅项目名称为“____花园”，位于____市____区____路____号，土地使用权证号为____。2.2住宅项目占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，共计____套住宅。三、预售住宅基本情况3.1乙方购买的住宅位于____花园____栋____单元____层____号，建筑结构为____，建筑风格为____，建筑用途为____。3.2住宅套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米，总成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、付款方式及期限4.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%作为首付款。4.2剩余购房款，乙方应按照以下方式支付：（1）____年____月____日前支付____%；（2）____年____月____日前支付____%；（3）____年____月____日前支付____%。4.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权按照以下方式处理：（1）乙方逾期未支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）乙方累计逾期支付购房款超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部购房款不予退还。五、交付及验收5.1甲方应于____年____月____日前，将符合国家相关法律法规及合同约定的住宅交付给乙方。5.2交付时，乙方应按照以下程序进行验收：（1）乙方接到甲方通知后，应在____个工作日内到现场进行验收；（2）乙方对住宅进行验收，确认无质量问题后，与甲方办理交付手续；（3）乙方对住宅验收不合格的，有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。六、物业管理6.1甲方应在住宅交付前，选聘具有资质的物业管理公司进行前期物业管理。6.2乙方应在住宅交付后，按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。七、违约责任7.1甲方违反合同约定的，应承担以下违约责任：（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付款金额的____%作为违约金；（2）甲方交付的住宅不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间乙方有权拒绝支付购房款。7.2乙方违反合同约定的，应承担以下违约责任：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）乙方累计逾期支付购房款超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部购房款不予退还。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同

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