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文档简介

2025年住宅小区物业管理调解合同模板甲方（物业管理方）：____乙方（业主方）：____鉴于甲方为____住宅小区的物业管理方，乙方为该小区的业主，为维护小区的正常秩序，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立以下调解合同：一、合同主体1.1甲方甲方名称：____甲方地址：____甲方联系方式：____1.2乙方乙方名称：____乙方地址：____乙方联系方式：____二、合同宗旨2.1本合同旨在明确双方在____住宅小区物业管理过程中的权利、义务和责任，确保小区的正常运行和业主的合法权益。三、合同内容3.1物业管理服务内容3.1.1甲方负责小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区内的公共设施设备维护保养；（2）小区内的环境卫生清洁；（3）小区内的绿化养护；（4）小区内的安全防范；（5）小区内的公共秩序维护；（6）其他与物业管理相关的事项。3.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方完成物业管理服务工作。3.2物业服务费用3.2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时缴纳物业服务费用。3.2.2物业服务费用为人民币____元/平方米·月，自____年____月____日起计算。3.2.3乙方逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.3物业管理维修基金3.3.1乙方应在签订本合一次性缴纳物业管理维修基金人民币____元。3.3.2物业管理维修基金主要用于小区内公共设施设备的维修、更新、改造等。3.4物业管理纠纷调解3.4.1双方在物业管理过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。3.4.2如协商不成，任何一方均可向____市物业管理行业协会申请调解。3.4.3调解无效的，双方可依法向人民法院提起诉讼。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更5.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。5.1.2变更合同应书面进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.2合同的解除5.2.1双方在合同期限内，如发生以下情况之一，可解除本合同：（1）双方协商一致；（2）一方违反合同规定，严重影响对方利益；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。5.3合同的终止5.3.1合同期满，双方未续签书面合同，本合同自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此所造成的损失。七、争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向____市物业管理行业协会申请调解。7.3调解无效的，双方可依法向人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

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