二零二五年度公寓租赁免责保障协议

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二零二五年度公寓租赁免责保障协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免责事项1.免责内容（1）因不可抗力因素导致的房屋损坏或租赁期间发生的自然灾害等意外事件；（2）因甲方违反租赁合同规定导致房屋损坏或损坏程度超出乙方合理预见的；（3）因甲方擅自改变房屋结构、用途或设施导致的后果；（4）因房屋租赁期间房屋内部设施的正常损耗；（5）其他法律法规或政策规定的免责情形。2.证明责任乙方对免责事项负有证明责任，如甲方有异议，可提供相关证据予以反驳。二、保障条款1.保障范围本协议约定的保障范围包括但不限于：（1）乙方对房屋的维修义务；（2）乙方对房屋内部设施的更换、维护和保养；（3）乙方对房屋租赁期间产生的税费、物业费等费用的缴纳；（4）乙方对房屋租赁合同约定的其他保障义务。2.保障期限本协议约定的保障期限为自房屋交付之日起至租赁期满之日止。三、违约责任1.违约情形本协议约定的违约情形包括但不限于：（1）乙方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定进行房屋维修；（3）乙方违反租赁合同约定，导致房屋损坏；（4）乙方未按约定缴纳相关费用；（5）其他违反租赁合同约定的行为。2.违约处理（1）乙方未按约定交付房屋或未按约定进行房屋维修的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违反租赁合同约定，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失；（3）乙方未按约定缴纳相关费用的，甲方有权要求乙方立即补缴，并支付滞纳金；（4）其他违约行为的处理，依照租赁合同的约定执行。四、其他约定1.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。3.附件本协议附件包括但不限于租赁合同、房屋状况说明书等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照协议约定，对乙方提供的免责保障服务进行验收，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行改进或提供替代方案。有权在租赁期间根据实际情况调整免责保障内容，但需提前通知乙方，并经乙方同意。义务：在租赁期间合理使用乙方提供的免责保障服务，遵守租赁规定，不得恶意损坏或滥用乙方提供的服务。在租赁期满或终止时，配合乙方进行服务验收和结算。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定使用免责保障服务，不得滥用或转借他人。有权在甲方合理使用服务的前提下，对服务内容进行调整或更新。义务：按照协议约定，提供符合标准的免责保障服务。对甲方提供的服务使用情况进行监督，确保服务不被滥用。六、免责保障服务内容与标准1.服务内容（1）房屋及附属设施的基本维修保障；（2）日常设施故障的维修服务；（3）法律法规规定的其他免责保障内容。2.服务标准免责保障服务的标准应符合国家相关标准及行业标准，确保服务质量。七、服务验收与结算1.验收时间甲方应在租赁期满或终止后______个工作日内，对乙方提供的免责保障服务进行验收。2.结算方式免责保障服务的费用将根据实际服务内容和标准进行结算，具体金额由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定使用免责保障服务，或恶意损坏乙方提供的服务设施，应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照欠款金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供免责保障服务，或服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。如乙方未按时提供服务，每逾期一天，应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲