租房物业管理协议

租房物业管理协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、协议双方1.出租方：为本合同的房屋所有权人，负责将房屋出租给承租方，并提供相关的物业管理服务。2.承租方：根据本合同约定，租赁出租方的房屋，并按照约定支付物业管理服务费用。二、房屋基本情况出租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途描述]，房屋装修情况为[装修详情]。三、物业管理服务内容1.公共区域维护负责房屋所在小区的公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、大厅等公共区域的清扫、垃圾清理等工作。维护公共区域的设施设备，定期对公共区域的水电设施、消防设施等进行检查、维修和保养，保证公共区域的设施设备正常运行。对公共区域进行绿化养护，定期浇水、施肥、修剪等，保持公共区域的绿化环境整洁美观。2.安全管理建立完善的安全管理制度，安排专人负责小区的安全管理工作，加强对小区的巡逻和监控，保证小区的安全。对小区的出入口进行管理，严格控制外来人员和车辆的进入，保障小区居民的人身和财产安全。协助公安机关处理小区内的治安案件和安全，及时采取措施，避免损失的扩大。3.环境保洁负责房屋所在小区的环境保洁工作，包括小区道路、广场、绿地等公共区域的清扫、垃圾清理、污水处理等工作。对小区内的垃圾桶、果皮箱等垃圾收集设施进行定期清理和消毒，保持小区的环境卫生。协助有关部门对小区内的违法建设、乱堆乱放等行为进行清理和整治，维护小区的环境秩序。四、物业管理服务费用1.费用标准物业管理服务费用按照房屋建筑面积计算，每平方米每月[具体费用]元。物业管理服务费用包括公共区域维护、安全管理、环境保洁等方面的费用。2.支付方式承租方应在每月[支付日期]日前向出租方支付当月的物业管理服务费用。承租方可以通过银行转账、现金等方式支付物业管理服务费用。3.费用调整如因物价上涨、服务内容增加等原因需要调整物业管理服务费用，出租方应提前[通知期限]日通知承租方，并经双方协商一致后，方可调整物业管理服务费用。五、双方权利与义务1.出租方权利与义务出租方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。出租方应按照本合同约定提供物业管理服务，保证公共区域的设施设备正常运行，维护小区的环境秩序。出租方应定期对公共区域的设施设备进行检查、维修和保养，及时处理公共区域的安全隐患和环境卫生问题。出租方应配合承租方办理房屋租赁相关手续，提供相关的证明文件和资料。2.承租方权利与义务承租方有权按照本合同约定使用房屋，并享受出租方提供的物业管理服务。承租方应遵守小区的各项规章制度，爱护公共区域的设施设备，保持小区的环境整洁美观。承租方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，不得拖欠或拒付。承租方应配合出租方办理房屋租赁相关手续，提供相关的证明文件和资料。六、房屋使用与维护1.承租方使用规定承租方应按照房屋租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构和装修。承租方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏、拆除或擅自改造。承租方应遵守小区的物业管理规定，不得在公共区域内进行违法活动或影响他人正常生活的行为。2.出租方维护责任出租方应按照房屋租赁合同的约定对房屋及附属设施设备进行维护和保养，保证房屋的正常使用。出租方应及时处理承租方提出的房屋维修和保养要求，保证房屋的安全和使用功能。出租方应配合承租方办理房屋租赁相关手续，提供相关的证明文件和资料。七、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照本合同约定提供物业管理服务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维护和保养，影响承租方正常使用的，应承担维修责任，并赔偿承租方的损失。出租方违反本合同约定，擅自提高物业管理服务费用的，应按照约定退还多收的费用，并承担违约责任。2.承租方违约责任承租方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付费用的[逾期利率]向出租方支付违约金。承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或装修的，应恢复原状，并承担赔偿责任。承租方违反本合同约定，在公共区域内进行违法活动或影响他人正常生活的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方和其他业主的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效与终止1.协议生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止情形本合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方协商一致终止本合同的，本合同终止。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.本合同的附件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理服务内容清单、物业管理服务费用清单等。出租方（盖章）：____________