中介委托房屋租赁合同

中介委托房屋租赁合同合同编号：__________《中介委托房屋租赁合同》第一章：合同双方1.1委托人委托人名称：[委托人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托人公司地址]联系方式：[委托人联系电话]1.2中介机构中介机构名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]联系方式：[中介公司联系电话]第二章：租赁房屋2.1房屋基本信息房屋坐落于[具体房屋坐落地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋装修情况为[详细装修描述]。2.2房屋用途该房屋仅用于[约定房屋用途，如居住、商业等]，不得擅自改变房屋用途。第三章：委托事项3.1委托租赁委托人委托中介机构将上述房屋出租给符合条件的承租人，并协助办理租赁相关事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。3.2委托管理委托人委托中介机构对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维护、安全保障、环境卫生等方面的管理工作。第四章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租赁期限届满，双方如需继续租赁，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并重新签订租赁合同。第五章：租金及相关费用5.1租金标准租金为每月[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]），租金不含税费，如遇相关部门调整税费标准，应按照调整后的标准由双方另行协商确定。5.2租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，承租人应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付至[指定收款账户]。5.3其他费用除租金外，承租人还应承担以下费用：（1）水电费、物业费、供暖费等由承租人实际使用产生的费用，由承租人按照相关规定和实际使用情况自行缴纳。（2）房屋租赁期间的维修费用，由[约定维修责任方，如委托人或承租人]承担。如因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六章：房屋交付及使用6.1交付时间委托人应于[交付日期]将房屋交付给承租人，交付时房屋应符合本合同约定的房屋基本信息和房屋状况。6.2房屋状况交付时房屋的现状为[详细描述房屋交付时的状况，如家具家电齐全、墙面地面完好等]，如交付时房屋存在损坏或瑕疵，应在交付清单中注明，并由委托人负责修复或赔偿。6.3使用限制承租人在租赁期间应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得进行违法活动或损害他人利益的行为，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋及附属设施进行损坏或拆除。第七章：中介服务费用7.1费用标准中介机构的服务费用为月租金的[具体比例或金额]，由承租人在签订租赁合同的同时一次性支付给中介机构。7.2费用支付承租人应在签订租赁合同后的[指定支付期限]内将中介服务费用支付至[指定收款账户]。第八章：合同的解除及终止8.1解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）承租人未按照约定支付租金达[约定逾期天数]日以上，或者未按照约定使用房屋，经委托人书面通知后仍未改正的，委托人有权解除本合同。（4）委托人未按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定，经承租人书面通知后仍未改正的，承租人有权解除本合同。8.2终止情形（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）本合同约定的解除条件成就，本合同终止。第九章：违约责任（1）若委托人未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租人支付违约金，违约金金额为月租金的[具体比例或金额]。（2）若承租人未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向委托人支付违约金；逾期达[约定逾期天数]日以上的，委托人有权解除本合同，并要求承租人支付全部未支付的租金及违约金。（3）若承租人违反本合同约定的使用限制，应向委托人支付违约金，违约金金额为[具体金额]；造成委托人损失的，还应承担赔偿责任。第十章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[委托人签字（或盖章）]：____________________[委托人法定代表人签字]：____________________[签订日期]：________________