按季度付租金房屋租赁合同

按季度付租金房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《按季度付租金房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方名称：[出租方公司名称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]2.承租方名称：[承租方公司名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁房屋1.房屋基本情况房屋坐落于[具体房屋坐落地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。房屋附属设施及设备包括[列出房屋内的附属设施及设备，如空调、热水器、冰箱等]。2.房屋用途承租方承诺将租赁房屋用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需改变房屋用途，应事先征得出租方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、租赁期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]3.续租约定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间]个月书面通知出租方。出租方应在收到通知后[具体答复时间]个月内给予答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如出租方不同意续租，承租方应在租赁期满后[具体搬出时间]日内将房屋腾空并交还给出租方。四、租金及支付方式1.租金标准每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付周期按季度支付租金，每个季度为[具体季度时长，如三个月]。3.支付时间承租方应在每个季度的最后一个月的[具体支付日期]日前将当季租金支付给出租方。4.逾期支付的违约责任承租方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体逾期比例，如3%]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[具体逾期天数，如10天]，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。同时出租方有权要求承租方赔偿因逾期支付租金给出租方造成的损失。五、押金1.押金金额承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件租赁期满，承租方将房屋完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还时间，如10个工作日]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额。如押金不足以弥补出租方的损失，承租方应另行赔偿。六、房屋交付及使用1.交付时间出租方应在[具体交付日期]日前将房屋交付给承租方。2.房屋状况及维修责任交付房屋时，出租方应保证房屋及附属设施设备处于良好的使用状态，并向承租方提供房屋的相关证明文件。如房屋及附属设施设备存在损坏或故障，出租方应负责维修或更换，直至符合使用要求。租赁期间，承租方应合理使用房屋及附属设施设备，如因承租方使用不当造成损坏或故障，承租方应负责维修或赔偿。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成房屋及附属设施设备损坏或故障，双方应协商解决。3.房屋使用限制承租方不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。承租方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋主体。承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。七、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同无法继续履行的。承租方未按照约定支付租金达[具体天数，如15天]以上的。承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构的。承租方违反物业管理规定，经出租方通知后仍未改正的。3.解除后的处理本合同解除后，承租方应立即将房屋腾空并交还给出租方。如承租方逾期未交还房屋，应按照每日[具体金额]元向出租方支付逾期交还房屋的违约金。出租方应在承租方交还房屋后[具体时间，如10个工作日]内将承租方支付的押金退还。如因承租方原因造成房屋损坏或损失，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额。八、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例，如2%]向承租方支付违约金。如出租方逾期交付房屋超过[具体天数，如10天]，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金及赔偿因逾期交付房屋给承租方造成的损失。出租方未按照约定维修房屋或更换附属设施设备的，应及时维修或更换，如给承租方造成损失，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例，如3%]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[具体天数，如10天]，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。同时出租方有权要求承租方赔偿因逾期支付租金给出租方造成的损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构的，应恢复原状或赔偿出租方的损失。承租方违反物业管理规定，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方。2.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力如因不可抗力（如地震、火灾、洪水等自然灾害或战争、行为等不可预见、不可避免的事件）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律名称]。十一、附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：__