兄弟宅基地买卖合同范本

兄弟宅基地买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的宅基地使用权，现甲方同意将该宅基地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于_________________________的宅基地使用权转让给乙方。

1.2转让范围包括但不限于土地、建筑物、附着物等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____________元整（大写：____________________）。

三、交付方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权及相关证照交付给乙方。

3.2乙方应在收到交付的宅基地使用权及相关证照后____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理与本次转让相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担与本次转让相关的其他税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关证照的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地使用权证

附件二：建筑物及附着物清单

附件三：其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的宅基地使用权，为保障甲方的合法权益，乙方同意购买该宅基地使用权，并委托丙方提供担保。甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于_________________________的宅基地使用权转让给乙方。

1.2转让范围包括但不限于土地、建筑物、附着物等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____________元整（大写：____________________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____________元整（大写：____________________），担保期间为自本合同签订之日起至乙方支付完毕转让价款之日止。

3.3丙方应在乙方未按时支付转让价款的情况下，按照本合同的约定履行担保义务。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）乙方未按时支付转让价款时，有权要求丙方履行担保义务；

（2）在丙方履行担保义务后，甲方有权对乙方采取法律手段，追回全部转让价款；

（3）在丙方履行担保义务后，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金。

4.2甲方应承担以下义务：

（1）确保转让标的的真实性、合法性；

（2）按照约定时间交付宅基地使用权及相关证照；

（3）在丙方履行担保义务后，积极配合乙方办理相关手续。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应遵守以下限制：

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变宅基地的用途；

（2）乙方不得将宅基地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分；

（3）乙方应按时支付转让价款，不得逾期。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）乙方违反第四条第（1）项限制的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地使用权证

附件二：建筑物及附着物清单

附件三：丙方担保函

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方担保人，介入本次宅基地使用权转让，旨在保障甲方的合法权益，确保转让价款的安全。

8.2通过引入第三方担保机制，可以降低甲乙双方在交易过程中可能出现的风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在本次交易中的核心利益。

9.2甲方作为宅基地使用权人，拥有对土地的处分权，通过本合同确保其在交易过程中的权益不受侵害。

9.3甲方的主导地位有助于规范交易流程，降低交易风险，为宅基地使用权的顺利转让提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的房产，为保障乙方的购房权益，丙方同意为本合同项下乙方的购房款提供担保。甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于_________________________的房产转让给乙方。

1.2转让范围包括但不限于土地、建筑物、附着物等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____________元整（大写：____________________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____________元整（大写：____________________），担保期间为自本合同签订之日起至乙方支付完毕转让价款之日止。

3.3丙方应在乙方未按时支付转让价款的情况下，按照本合同的约定履行担保义务。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）在甲方未按约定时间交付房产的情况下，有权要求丙方履行担保义务；

（2）在丙方履行担保义务后，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失；

（3）乙方有权在房产交付后，对房产进行合理使用，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）按照约定时间支付转让价款；

（2）在交付房产后，按照国家相关规定使用和管理房产；

（3）在履行本合同过程中，乙方应遵守诚实信用原则，不得恶意损害甲方权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应遵守以下限制：

（1）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房产的用途；

（2）甲方不得将房产转让、出租、抵押或以其他方式处分；

（3）甲方应按时交付房产，不得逾期。

5.2甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方违反第五条第（1）项限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产证

附件二：建筑物及附着物清单

附件三：丙方担保函

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的核心利益。

8.2乙方作为购房者，拥有对房产的购买权，通过本合