上海新房定金合同范本

上海新房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

上海新房定金合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得商品房预售许可证，预售许可证号为__________。

二、乙方有意购买上述标的房产，双方经协商一致，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1本合同标的房产为甲方所有，位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：________________________）。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据，并妥善保管。

2.3定金支付后，若乙方原因导致合同解除，甲方无权要求乙方返还定金。

2.4若甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方定金。

第三条合同解除

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2双方在履行本合同过程中，如因下列原因导致合同解除的，应当提前__________日书面通知对方：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方未按约定支付定金；

（3）一方未按约定履行房屋交付义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

3.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

（1）标的房产预售许可证复印件；

（2）标的房产产权证明复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

第六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的房产预售许可证复印件；

（2）标的房产产权证明复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得商品房预售许可证，预售许可证号为__________。

二、乙方有意购买上述标的房产，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。

三、为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1本合同标的房产为甲方所有，位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条定金及付款

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：________________________）。

2.2丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据，并妥善保管。

2.4乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，具体支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。

2.5丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付乙方应支付的房款。

第三条甲方权利

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及房款。

3.2甲方有权要求丙方履行担保义务，代为支付乙方应支付的房款。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条乙方责任

4.1乙方应按照合同约定支付定金及房款。

4.2乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同。

4.3乙方违约时，应承担相应的违约责任。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照合同约定履行担保义务，代为支付乙方应支付的房款。

5.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

5.3丙方应保证其担保能力，确保能够履行担保义务。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付定金及房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金及房款的违约金。

6.2若丙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）标的房产预售许可证复印件；

（2）标的房产产权证明复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保能力证明材料；

（5）其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方在合同履行过程中能够及时收到房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，拥有标的房产的所有权，是合同的主体。甲方的主导地位旨在保障自身的权益，确保合同能够顺利履行，实现交易目的。同时，甲方的主导地位也有助于规范交易行为，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于上海市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得商品房预售许可证，预售许可证号为__________。

二、乙方有意购买上述标的房产，但资金周转存在困难，丙方同意为乙方提供融资服务，协助乙方完成购房款项的支付。

三、为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1本合同标的房产为甲方所有，位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条融资服务

2.1丙方同意为乙方提供融资服务，协助乙方筹集购房款项。

2.2丙方提供的融资额度为人民币__________元，用于支付标的房产的购房款项。

2.3丙方提供的融资服务期限为__________年，融资利率为__________。

第三条乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，确保购房款项的支付。

3.3乙方有权在合同履行过程中，监督丙方的融资服务，确保资金安全。

第四条甲方责任

4.1甲方应按照合同约定，在乙方支付购房款项后，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应配合乙方和丙方的融资活动，提供必要的协助。

4.3甲方在乙方支付购房款项后，不得擅自解除合同。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照合同约定，为乙方提供融资服务，确保购房款项的支付。

5.2丙方应确保融资款项的安全，不得挪用或占用。

5.3丙方应在融资服务期间，定期向乙方提供财务报告，确保乙方了解资金使用情况。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若丙方未按约定提供融资服务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3若乙方未按约定支付购房款项，丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）标的房产预售许可证复印件；

（2）标的房产产权证明复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方融资能力证明材料；

（5）其他双方认为需要约定的文件。

乙方为主导的目的和意