办公区共享合同范本

办公区共享合同范本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

二、合同标的物

1.甲方同意将位于________________________的办公区（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。

2.标的物的具体面积、建筑结构、设施设备等详见附件一《办公区租赁清单》。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前____________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。

2.租金支付方式：________________________（如分期支付，应明确每期支付的时间和金额）

3.乙方应在每月____________日前支付当月租金。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金____________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在验收无误后____________个工作日内退还乙方押金。

六、使用范围及禁止事项

1.乙方仅限于将标的物用于办公用途，不得从事与本合同约定用途无关的活动。

2.乙方不得在标的物内进行下列行为：（详见附件二《禁止事项清单》）

七、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，爱护公共财产。

2.物业管理费用及公共设施维修费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三《物业管理及费用清单》。

八、合同解除及违约责任

1.以下情形之一，视为乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变标的物的用途或进行违法活动；

（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损失的；

（4）乙方有其他违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的。

2.以下情形之一，视为甲方违约：

（1）甲方未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物；

（2）甲方擅自改变标的物用途或进行违法活动；

（3）甲方未履行物业管理义务，造成乙方损失的；

（4）甲方有其他违约行为，经乙方书面通知后仍不改正的。

3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同到期或因双方约定或法定事由终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份。

附件：

一、办公区租赁清单

二、禁止事项清单

三、物业管理及费用清单

________________________

甲方（盖章）：

代表签字：

日期：____________年____________月____________日

________________________

乙方（盖章）：

代表签字：

日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物业管理方）：________________________

二、合同标的物

1.甲方同意将位于________________________的办公区（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。

2.标的物的具体面积、建筑结构、设施设备等详见附件一《办公区租赁清单》。

三、第三方责任与权利

1.第三方作为物业管理方，负责标的物的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等。

2.第三方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.第三方有权对违反物业管理规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、限制使用等。

4.第三方有权收取物业管理费用，具体费用标准详见附件三《物业管理及费用清单》。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前____________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。

2.租金支付方式：________________________（如分期支付，应明确每期支付的时间和金额）

3.乙方应在每月____________日前支付当月租金。

六、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金____________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在验收无误后____________个工作日内退还乙方押金。

七、使用范围及禁止事项

1.乙方仅限于将标的物用于办公用途，不得从事与本合同约定用途无关的活动。

2.乙方不得在标的物内进行下列行为：（详见附件二《禁止事项清单》）

3.乙方违反使用范围及禁止事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用标的物，并确保标的物的安全与完好。

2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害其他租户的合法权益。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间对标的物进行必要的维护和保养。

4.甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、追讨违约金等措施。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变标的物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式将标的物交由他人使用。

十、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同到期或因双方约定或法定事由终止。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，第三方执____________份。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业化的物业管理，保障甲方权益，提高办公区的整体品质，并为乙方提供便捷的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁关系的稳定，维护办公区的正常运营，同时保障甲方在合同中的各项权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲乙双方及第三方在办公区租赁过程中的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物业管理服务提供方）：________________________

二、合同标的物

1.甲方同意将位于________________________的住宅小区（以下简称“标的物业”）出租给乙方居住。

2.标的物业的具体面积、结构、设施设备等详见附件一《住宅小区租赁清单》。

三、第三方责任与权利

1.第三方作为物业管理服务提供方，负责标的物业的日常物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全等。

2.第三方有权对乙方的居住行为进行合理监督，确保乙方遵守小区管理规定。

3.第三方有权对违反管理规定的行为进行劝导或处罚，包括但不限于警告、罚款等。

4.第三方有权收取物业管理服务费用，具体费用标准详见附件三《物业管理服务费用清单》。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前____________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。

2.租金支付方式：________________________（如分期支付，应明确每期支付的时间和金额）

3.乙方应在每月____________日前支付当月租金。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供的标的物业符合约定的质量标准。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间对标的物业进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务。

4.乙方有权在合同期内，根据自身需要合理使用标的物业。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供符合标准的标的物业，乙方有权要求甲方进行维修或退还租金。

2.甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未履行合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方立即修复。

4.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，第三方执____________份。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同到期或因双方约定或法定事由终止。

乙方为主导的目的