北京预售房订购合同范本

北京预售房订购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（预售方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（订购方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并依法取得预售许可证，现甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”）预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房屋的订购事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋地址：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________

3.预售房屋户型：____________________

4.预售房屋结构：____________________

5.预售房屋楼层：____________________

6.预售房屋朝向：____________________

7.预售房屋装修情况：____________________

二、订购事宜

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方预售房屋，总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.甲方收到乙方支付的定金后，视为本合同生效。

4.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本合同。

5.甲方应在____________________个工作日内向乙方提供预售房屋的预售许可证复印件。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金，并按照本合同约定分期支付剩余款项。

2.乙方支付剩余款项的具体方式为：____________________。

3.乙方应在每期付款期限内将款项支付至甲方指定的账户。

四、交房事宜

1.甲方应在预售房屋具备交付条件后____________________个工作日内通知乙方。

2.乙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内办理入住手续。

3.甲方应在乙方办理入住手续后____________________个工作日内向乙方提供房屋产权证书。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房屋的，每延迟一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金。

（2）甲方在交付预售房屋时，房屋存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。

（2）乙方未按约定办理入住手续的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）预售许可证复印件

（2）房屋平面图

（3）其他相关资料

甲方（预售方）签字（或盖章）：

乙方（订购方）签字（或盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（预售方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（订购方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并依法取得预售许可证，现甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”）预售给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房屋的订购事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋地址：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________

3.预售房屋户型：____________________

4.预售房屋结构：____________________

5.预售房屋楼层：____________________

6.预售房屋朝向：____________________

7.预售房屋装修情况：____________________

二、订购事宜

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方预售房屋，总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.丙方作为第三方担保方，承诺在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

4.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本合同。

三、付款方式及期限

1.乙方支付定金后，应在____________________个工作日内支付剩余款项。

2.乙方支付剩余款项的具体方式为：____________________。

3.乙方应在每期付款期限内将款项支付至甲方指定的账户。

四、交房事宜

1.甲方应在预售房屋具备交付条件后____________________个工作日内通知乙方。

2.乙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内办理入住手续。

3.甲方应在乙方办理入住手续后____________________个工作日内向乙方提供房屋产权证书。

五、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理入住手续。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定办理入住手续的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为违约金。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在房屋交付后，不得将房屋出租或转售，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保方，承诺在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

3.丙方有权要求乙方在规定时间内办理入住手续。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为预售方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过本合同明确双方的权利义务，确保甲方在交易过程中获得应有的权益，降低交易风险，保障交易顺利进行。

附件：

（1）预售许可证复印件

（2）房屋平面图

（3）其他相关资料

甲方（预售方）签字（或盖章）：

乙方（订购方）签字（或盖章）：

丙方（第三方担保方）签字（或盖章）：

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（预售方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（订购方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并依法取得预售许可证，现甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”）预售给乙方，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方，同意对本合同执行过程进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房屋的订购事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋地址：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________

3.预售房屋户型：____________________

4.预售房屋结构：____________________

5.预售房屋楼层：____________________

6.预售房屋朝向：____________________

7.预售房屋装修情况：____________________

二、订购事宜

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方预售房屋，总价款为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

3.丙方作为第三方监管方，负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益不受侵害。

4.乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本合同。

三、付款方式及期限

1.乙方支付定金后，应在____________________个工作日内支付剩余款项。

2.乙方支付剩余款项的具体方式为：____________________。

3.乙方应在每期付款期限内将款项支付至甲方指定的账户。

四、交房事宜

1.甲方应在预售房屋具备交付条件后____________________个工作日内通知乙方。

2.乙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内办理入住手续。

3.甲方应在乙方办理入住手续后____________________个工作日内向乙方提供房屋产权证书。

五、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付预售房屋。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的房屋交付文件。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定使用房屋。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付预售房屋的，每延迟一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为