整栋出租合同范本

整栋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发的知名企业，具有丰富的房地产开发经验。公司名称：×××房地产有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号，法定代表人：×××，联系方式：138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产租赁公司，拥有丰富的房屋租赁经验。公司名称：×××租赁有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号，法定代表人：×××，联系方式：139××××××××。

合同简介：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下整栋物业出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。双方确认，本合同的签订是为了实现双方的共同利益，遵循我国相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。

本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。甲方作为出租方，应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方作为承租方，应按照约定支付租金，合理使用租赁物，并按照合同约定承担相应的义务。

双方确认，本合同的签订有利于提高物业的使用效益，实现资源优化配置，同时也有利于促进双方的共同发展。在此背景下，甲乙双方达成如下协议：整栋出租合同范本。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在整栋物业租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将名下整栋物业出租给乙方使用，乙方支付租金；

2.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷；

3.乙方按照约定支付租金，合理使用租赁物，并承担相应的义务；

4.双方就租赁期间的相关事项进行协商，确保合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指×××房地产有限公司，本合同的出租方；

2.乙方：指×××租赁有限公司，本合同的承租方；

3.租赁物：指甲方名下的整栋物业，具体地址为×××市×××区×××街道×××号；

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

5.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方合法权益；

2.甲方在租赁期间提供租赁物，并确保租赁物符合乙方经营需求；

3.甲方应协助乙方办理相关证照手续，确保乙方合法经营；

4.甲方应负责租赁物的维修、保养及安全，确保乙方使用安全；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方按照约定支付租金，支付方式、时间及金额详见本合同附件；

2.乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

3.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、整洁；

4.乙方应合法经营，遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务，共同维护合同的履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币（大写）：玖佰万元整（小写）：9000000元整，用于租赁甲方名下整栋物业。

2.乙方应以现金或转账方式向甲方支付租金。转账方式支付的，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间为本合同签订之日起十个工作日内，乙方应支付首期租金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元整。后续租金支付时间为每三个月支付一次，每次支付租金人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：3000000元整。

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之二的年利率）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。租赁期限为租赁物交付之日起至租赁期满之日止。

1.租赁物交付时间：本合同生效后十个工作日内，甲方将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物归还甲方，并按照甲方要求恢复租赁物的原状。

3.本合同的有效期和租赁期限内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为千分之二的年利率）。

6.一方当事人因故意或者重大过失违反本合同的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方支付相当于违约金额三倍的赔偿金。

7.本合同约定的违约金、赔偿金等费用不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

4.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后继续履行合同，除非不可抗力事件导致合同无法实现。

5.本合同双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同，除非双方协商一致决定解除或终止合同。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起三十日内未能通过协商解决的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

5.双方应承担仲裁费用，除非仲裁机构另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可采用书面、电子邮件、传真等方式进行，以发送方收到对方确认之日起生效。

2.合同变更：本合同的变更、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.租赁期满，双方未续签；

b.一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定合同应终止的其他情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并支付相关费用。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同