奶茶店承租合同范本

奶茶店承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××奶茶店

甲方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮管理公司

乙方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××街道××号的奶茶店，愿意将其出租给乙方经营。乙方作为专业的餐饮管理公司，具有丰富的经营管理经验和良好的商业信誉，愿意承租甲方的奶茶店进行经营。双方经过友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在奶茶店承租过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。甲方作为出租方，负责提供合格的经营场地和相关设施；乙方作为承租方，负责合法经营并支付租金。双方应共同努力，实现奶茶店的良好经营，创造更大的经济效益。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

本合同的履行期限为×年，自双方签订之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订续约合同。

双方应积极履行合同义务，努力实现合同目的。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有规定外，双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的合法性、有效性和稳定性。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同内容发生变更，应以书面形式签订补充协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在奶茶店承租过程中的权利和义务关系，明确双方的合作条件和经营范围，确保奶茶店的合法、有序经营。具体内容包括：

1.甲方出租位于××省××市××区××街道××号的奶茶店给乙方经营。

2.乙方承租甲方提供的奶茶店，进行合法的餐饮经营活动。

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和稳定性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××奶茶店，提供奶茶店给乙方承租的一方。

2.乙方：指×××餐饮管理公司，承租甲方奶茶店进行经营的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的奶茶店使用权费用。

4.经营范围：指乙方在奶茶店内进行的餐饮经营活动，包括但不限于奶茶、甜品、小吃等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证奶茶店的真实性、合法性，确保乙方承租的店面符合相关法律法规要求。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供奶茶店及相关设施，确保店面的正常经营。

3.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定和国家相关法律法规。

4.甲方应按照合同约定，收取租金，并提供合法的发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，使用奶茶店进行餐饮经营活动。

2.乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规，确保店面的安全和卫生。

3.乙方应按照合同约定，支付租金，并履行合同约定的其他义务。

4.乙方有权在合同约定的范围内，对奶茶店进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

5.乙方应负责奶茶店的日常管理和维护，确保店面的正常运营。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币××元整。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日，将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.乙方应在转账时注明“奶茶店租金”，以便甲方及时核对。

4.如乙方逾期支付租金，逾期部分应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

5.合同期满后，如乙方继续承租，双方可重新协商租金金额和支付条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订续约合同。

3.乙方应在合同期满前一个月，向甲方提出续约申请。

4.如甲方同意续约，双方应重新签订合同，并协商租金和其他条款。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。

2.甲方未按约定提供奶茶店或相关设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

5.一方迟延履行合同义务，应按照中国人民银行同期贷款利率支付迟延履行违约金。

6.一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的损失。

7.本合同中的违约金和赔偿金，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

8.双方同意，本合同中的违约责任和赔偿责任，适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并立即采取措施避免损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，立即恢复合同的履行。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受损失的一方有权要求对方免除或减轻相应的违约责任。

第七条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)提交×××仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应按照仲裁委员会或法院的要求，按时提交相关证据和文件。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

6.双方同意，本合同受中华人民共和国法律管辖，包括但不限于合同的效力、履行、解释和争议的解决等。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何变更和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

2.双方可以通过书面协议，随时终止本合同，但应提前一个月通知对方。

3.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并办理相关手续，如清偿债务、移交财务报表等。

4.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但乙方应承担合同终止前的相关费用。

5.本合同的任何一方未履行或未完全履行合同义务，均应承担相应的违约责任。

6.本合同未尽事宜，双方应依照国家相关法律法规、政策和诚信原则，协商解决。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。