农村小区合同范本

农村小区合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村小区开发经营权，乙方有意购买甲方开发的农村小区，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目用地面积：__________________

1.4项目总建筑面积：__________________

1.5项目规划用途：__________________

二、合同标的

2.1甲方同意将项目中的__________________套住宅出售给乙方。

2.2甲方同意将项目中的__________________套商业用房出售给乙方。

2.3甲方同意将项目中的__________________套车位出售给乙方。

三、合同价款及支付方式

3.1甲方同意按以下方式收取合同价款：

（1）首付款：合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币__________________元作为首付款。

（2）分期付款：自合同签订之日起，乙方应按以下时间节点向甲方支付剩余款项：

①第一年：支付人民币__________________元；

②第二年：支付人民币__________________元；

③第三年：支付人民币__________________元；

④第四年：支付人民币__________________元。

3.2甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票。

四、交付条件及时间

4.1甲方应在项目竣工验收合格后，按照国家有关法律法规的规定，向乙方交付上述房屋及车位。

4.2甲方应在交付房屋及车位前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）竣工验收报告；

（6）物业管理合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋及车位的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________元；

（2）甲方提供的房屋及车位不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元；

（2）乙方擅自改变房屋及车位的用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划图；

2.项目用地红线图；

3.项目竣工验收报告；

4.物业管理合同。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村小区开发经营权，乙方有意购买甲方开发的农村小区，丙方作为第三方担保方，为保证交易安全及甲方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目用地面积：__________________

1.4项目总建筑面积：__________________

1.5项目规划用途：__________________

二、合同标的

2.1甲方同意将项目中的__________________套住宅出售给乙方。

2.2甲方同意将项目中的__________________套商业用房出售给乙方。

2.3甲方同意将项目中的__________________套车位出售给乙方。

三、合同价款及支付方式

3.1甲方同意按以下方式收取合同价款：

（1）首付款：合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币__________________元作为首付款。

（2）分期付款：自合同签订之日起，乙方应按以下时间节点向甲方支付剩余款项：

①第一年：支付人民币__________________元；

②第二年：支付人民币__________________元；

③第三年：支付人民币__________________元；

④第四年：支付人民币__________________元。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下对乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________________元作为保证金。

4.3若乙方未能按合同约定支付款项，丙方应在收到甲方通知后，立即支付相应款项给甲方，以保证甲方权益不受损害。

五、交付条件及时间

5.1甲方应在项目竣工验收合格后，按照国家有关法律法规的规定，向乙方交付上述房屋及车位。

5.2甲方应在交付房屋及车位前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）竣工验收报告；

（6）物业管理合同。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明及信用报告。

6.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保持良好的信用，不得有欺诈、虚假陈述等行为。

6.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按时支付款项，不得拖欠。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________元。

7.2乙方擅自改变房屋及车位的用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划图；

2.项目用地红线图；

3.项目竣工验收报告；

4.物业管理合同。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方行为进行约束，降低交易风险。本合同旨在实现甲乙双方及丙方的共同利益，确保农村小区项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村小区开发经营权，乙方有意购买甲方开发的农村小区，丙方作为第三方监管方，为保证项目质量和交付标准，确保乙方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目用地面积：__________________

1.4项目总建筑面积：__________________

1.5项目规划用途：__________________

二、合同标的

2.1甲方同意将项目中的__________________套住宅出售给乙方。

2.2甲方同意将项目中的__________________套商业用房出售给乙方。

2.3甲方同意将项目中的__________________套车位出售给乙方。

三、合同价款及支付方式

3.1甲方同意按以下方式收取合同价款：

（1）首付款：合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币__________________元作为首付款。

（2）分期付款：自合同签订之日起，乙方应按以下时间节点向甲方支付剩余款项：

①第一年：支付人民币__________________元；

②第二年：支付人民币__________________元；

③第三年：支付人民币__________________元；

④第四年：支付人民币__________________元。

四、第三方监管条款

4.1丙方作为第三方监管方，负责对项目的施工质量、进度和交付标准进行监管。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________________元作为监管费用。

4.3丙方有权要求甲方定期提交项目进度报告和施工质量检测报告。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的项目规划、施工方案和验收标准。

5.2乙方有权要求甲方在项目施工过程中，严格按照约定标准进行施工，确保项目质量。

5.3乙方有权要求甲方在项目交付前，提供完整的验收资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋及车位的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________元。

6.2甲方提供的房屋及车位不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在施工过程中，如发现质量问题，应立即整改，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划图；

2.项目用地红线图；

3.项目竣工验