商业土地流转合同范本

商业土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家专业从事房地产开发、投资、销售及物业管理的企业，具有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

1.2甲方拟购买/出租位于××省××市××区××路××号的商业土地，用于开发/经营××项目。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是位于××省××市××区××路××号的商业土地所有权人，拥有合法的土地使用权。

2.2乙方愿意将该商业土地出售/出租给甲方，并承诺提供真实、准确的土地信息，确保甲方在购买/租赁土地后的合法权益。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方购买/出租乙方位于××省××市××区××路××号的商业土地事宜，达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：××省××市××区××路××号。

1.2土地面积：××平方米。

1.3土地用途：根据我国相关法律法规及政策规定，甲方购买/出租该土地后，可用于开发/经营××项目。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付土地购买/租赁价款；

（2）按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）依法办理土地使用权登记手续；

（4）遵守我国法律法规，不得在该土地上进行违法活动。

2.2乙方权利与义务：

（1）保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定提供土地，并确保土地的交付符合约定条件；

（3）协助甲方办理土地使用权登记手续；

（4）遵守我国法律法规，不得在该土地上进行违法活动。

第三条价格与支付条件

3.1土地购买/租赁价款为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.2甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付土地购买/租赁价款的一半作为定金，剩余价款在交付土地时支付。

3.3乙方应在收到甲方支付的定金后×日内，将土地交付给甲方。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

4.2甲方应在合同生效后×日内，向乙方支付定金；乙方应在收到定金后×日内，将土地交付给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付土地购买/租赁价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

5.2乙方未按照本合同约定交付土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.3甲乙双方未按照约定用途利用土地，导致土地被有关部门查封、没收等，应承担相应法律责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商业土地流转过程中的权利义务关系，确保土地交易的合法性、公正性和透明性。合同范围包括土地的购买/出租、价款的支付、土地的交付及使用、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.商业土地：指位于××省××市××区××路××号的土地，土地使用权归乙方所有。

2.土地购买/租赁：甲方以人民币××元整的价款，从乙方购买/租赁商业土地。

3.甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司，具有合法的民事权利能力和民事行为能力。

4.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户，具有合法的民事权利能力和民事行为能力。

5.价款：指甲方购买/租赁商业土地所应支付的人民币××元整。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）支付价款：甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付土地购买/租赁价款。

（2）合理利用土地：甲方按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）办理土地使用权登记：甲方应依法办理土地使用权登记手续。

（4）遵守法律法规：甲方不得在该土地上进行违法活动。

3.2乙方的权利与义务：

（1）保证土地权属清晰：乙方保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）交付土地：乙方按照本合同约定，将商业土地交付给甲方。

（3）协助办理土地使用权登记：乙方协助甲方办理土地使用权登记手续。

（4）遵守法律法规：乙方不得在该土地上进行违法活动。

第四条价格与支付条件

本合同的土地购买/租赁价款为人民币××元整（大写：人民币××元整）。甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付土地购买/租赁价款的一半作为定金，剩余价款在交付土地时支付。定金支付后，乙方应在收到定金后×日内，将土地交付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。甲方应在合同生效后×日内，向乙方支付定金；乙方应在收到定金后×日内，将土地交付给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付土地购买/租赁价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为价款的10%。

6.2乙方未按照本合同约定交付土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为价款的10%。

6.3甲乙双方未按照约定用途利用土地，导致土地被有关部门查封、没收等，应承担相应法律责任。

6.4如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.5除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.6如果一方延迟履行合同义务，应按延迟履行部分价款总价款的1%支付违约金，延迟履行时间超过×日的，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2在本合同有效期内，如果发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件持续时间超过×个月，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

7.5不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼是解决争议的最终方式，双方应尽力避免诉讼，以维护合同的履行和双方的合作关系。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

8.5如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，作为本合同的一部分。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应通过电子邮件或书面形式相互发送通知，通知应在发送日后×日内视为收到。

9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）生效。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同有效期届满；

（3）一方严重违反合同义务，对方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理土地使用权变更手续，并结算剩余价款。

9.5合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附