房屋开发合同范本

房屋开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX建筑安装工程有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程、装饰装修工程等。联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方拟将其开发的位于XX省XX市XX区的住宅小区项目委托给乙方进行施工建设。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在规定甲乙双方在房屋开发过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并确保房屋质量符合相关法律法规和标准。本合同的内容包括双方的合作背景、项目范围、工程质量、进度、价格与支付条件、违约责任等方面。

在签订本合同之前，甲乙双方应仔细阅读本合同的各个条款，并确保双方对合同内容的理解一致。如有任何疑问或争议，应及时沟通和协商解决。双方签字后，本合同即具有法律效力，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，并促进双方的合作关系的稳定发展。双方应共同努力，确保项目的顺利完成，并实现双方的共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋开发项目中的合作模式，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行，并按照预定的质量、时间和成本完成房屋开发。具体内容包括：

1.甲方负责提供项目用地、设计图纸、资金及相关的许可和批准文件。

2.乙方负责项目的施工建设，包括建筑物的施工、安装、装修以及工程管理。

3.甲方应保证提供的项目用地和设计图纸的合法性，并承担由此产生的所有法律风险。

4.乙方应按照合同约定和设计图纸进行施工，保证工程质量，并按期完成工程。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXXX房地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指XXXX建筑安装工程有限公司，以下简称“施工方”。

3.项目：指位于XX省XX市XX区的住宅小区开发项目。

4.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的百分比。

5.工程质量：指工程满足合同规定的设计要求、技术规范和标准的程度。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供合法的项目用地和完整的设计图纸，并保证其合法性和可行性。

2.甲方应负责项目用地的征用、拆迁和平整工作，以及取得所有必要的许可和批准文件。

3.甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和尾款。

4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。

5.甲方在合同约定的范围内，有权对工程进行变更，并应承担由此产生的额外费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的标准和时间完成工程，并保证工程质量符合设计图纸和相关标准。

2.乙方应遵守国家有关施工安全、环保和职业健康的规定，确保施工现场的安全和整洁。

3.乙方应按合同约定的时间向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的检查和验收。

4.乙方应承担由于自身原因导致的工程质量问题或延误的修复和赔偿责任。

5.乙方应协助甲方办理工程竣工验收手续，并按约定提供相关资料和文件。

第四条价格与支付条件

本合同总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：XXXXXXXXXXX元），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、税费等。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.工程开工前，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到25%时，甲方支付乙方合同总价的25%。

3.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的20%。

4.工程进度达到75%时，甲方支付乙方合同总价的10%。

5.工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同总价的5%。

6.乙方提交完整的工程资料和文件后，甲方支付乙方合同总价的5%。

支付方式为银行转账，具体账号和开户行信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此期间内持续有效。

关键时间节点如下：

1.工程开工日期：自合同生效之日起【具体日期】。

2.工程竣工日期：自工程开工日期起算，预计【具体日期】前完成。

3.工程验收日期：自工程竣工之日起【具体日期】。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权暂停施工。每延迟支付一天，甲方应支付乙方合同总价万分之五的违约金。若延迟支付超过【具体期限】天，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

2.若乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，乙方应支付甲方合同总价万分之五的违约金。若延迟超过【具体期限】天，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.若乙方工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复并承担修复费用。若乙方未在约定时间内修复，甲方有权委托第三方进行修复，并追究乙方的赔偿责任。

4.若甲方未按约定提供项目用地、设计图纸、许可和批准文件等，导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的额外费用。

5.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。若不可抗力持续超过【具体期限】，双方有权解除本合同，互不追究责任。

6.任何一方违反本合同的其他条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他不可抗力的情况。

发生不可抗力事件时，双方应立即通过书面形式通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，以采取可能的措施减少损失。

在不可抗力事件持续期间，乙方应暂停施工，并免予承担此期间内的违约责任。不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复施工，并合理延长合同履行期限。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本合同，互不追究责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在任何争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议影响到本合同的履行，经双方协商一致可以暂停相关条款的履行。

双方应承担各自律师费用、诉讼费用、仲裁费用及其他与争议解决相关的费用。除非本合同另有约定，否则费用承担方式按法律规定或双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。通知在发送日期视为收到。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。合同的变更或补充不得与本合同的原则和精神相违背。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议并签字盖章。

b.合同有效期届满，且双方未续签。

c.双方按照本合同约定解除合同。

d.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止。

4.合同解除：甲乙双方在任何情况下解除合同时，均应提前【具体期限】天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。

第十条附则

本合同附件为合