天水租房合同范本

天水租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：天水房地产有限公司

甲方地址：天水市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租房中介有限公司

乙方地址：天水市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方天水房地产有限公司拥有位于天水市XX区XX路XX号的房产，拟将该房产出租给乙方XX租房中介有限公司。乙方作为专业的租房中介公司，负责为甲方寻找合适的租户，并协助甲方进行租赁合同的签订和管理。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。

本合同所涉及的房产位于天水市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXX号。房产面积为XX平方米，建筑结构为XX，房屋设施设备齐全，能够满足乙方正常办公需求。

甲方作为房产的出租方，拥有该房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方应当保证该房产在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，确保乙方在使用房产时符合相关安全、环保等要求。

乙方作为租房中介公司，负责为甲方寻找合适的租户，并协助甲方进行租赁合同的签订和管理。乙方应当根据甲方的要求，及时推荐符合条件的租户，并协助甲方与租户签订租赁合同。乙方在推荐租户时，应充分了解租户的信用状况、经营状况等，确保甲方的利益不受损失。

租赁期限为自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。租赁期满后，如甲方继续出租该房产，乙方有权优先承租。

租金价格为每月人民币XX元，按年支付。乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。

甲方应在租赁期间提供房产的正常维护和管理，确保房产的安全和整洁。如因甲方原因导致房产损坏或损失，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：天水房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX租房中介有限公司

签订日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方天水房地产有限公司的房产能够得到有效出租和管理，乙方XX租房中介有限公司作为专业租房中介，负责为甲方寻找合适的租户，并协助甲方进行租赁合同的签订和管理。本合同涉及的具体内容包括房产的出租、租赁合同的签订、租金的收取、房产的维护和管理等。

第二条定义

1.甲方：指天水房地产有限公司，拥有位于天水市XX区XX路XX号的房产，为出租方。

2.乙方：指XX租房中介有限公司，作为专业的租房中介公司，负责为甲方寻找合适的租户，并协助甲方进行租赁合同的签订和管理。

3.房产：指位于天水市XX区XX路XX号的房产，房产证号：XXXXXX号。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按月支付。

5.租赁期限：指合同约定的乙方使用房产的时间范围，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方拥有房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方应保证该房产在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，确保乙方在使用房产时符合相关安全、环保等要求。甲方应在租赁期间提供房产的正常维护和管理，确保房产的安全和整洁。如因甲方原因导致房产损坏或损失，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方作为租房中介公司，负责为甲方寻找合适的租户，并协助甲方进行租赁合同的签订和管理。乙方应及时推荐符合条件的租户，并协助甲方与租户签订租赁合同。乙方在推荐租户时，应充分了解租户的信用状况、经营状况等，确保甲方的利益不受损失。乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。

第四条价格与支付条件

租金价格为每月人民币XX元，按年支付。乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：天水房地产有限公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行天水分行

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。滞纳金支付方式与租金支付方式相同。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期满后，如甲方继续出租该房产，乙方有权优先承租。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及其后果：

甲方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供房产、未按约定提供维护和管理服务、未按约定履行产权保证等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。

2.乙方违约情形及其后果：

乙方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定合理使用房产、未按约定履行合同义务等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

3.不可抗力导致的违约情形及其后果：

如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

4.其他违约情形及其后果：

如双方在其他方面存在违约行为，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。

双方同意，本合同违约金和赔偿金的支付，不影响乙方根据本合同享有的其他权利，包括但不限于要求甲方履行合同义务、要求甲方支付租金等。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他无法预料和控制的特殊情况。

2.发生不可抗力时的责任免除条件：

当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

3.不可抗力的应对措施：

遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽速与对方商讨合同的继续履行或终止事宜。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，共同决定合同的后续履行方式。

第八条争议解决

1.争议解决方式：

双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2.诉讼时效：

任何一方提起诉讼的时间自知道或应当知道其权益受到侵害之日起计算，不超过两年。

3.仲裁条款：

如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方在争议发生时可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.调解：

在争议解决过程中，双方也可以选择调解方式解决纠纷。调解结果经双方签署后，具有法律效力。

双方同意，上述争议解决方式的选择，不影响双方在本合同项下享有的其他权利和义务。无论采取何种争议解决方式，双方都应继续履行本合同未受争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式进行所有通知和通信。通知可采用邮件、电子邮件或直接送达等方式。任何通知在发送方发送后第三个工作日视为收到。

2.合同变更：

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方书面同意终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方书面同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

除本合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同严重违约，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同转让：

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：

本合同附录包括房产证复印件、租赁合同样本、租金支付明细表等，附录与本合同具有