城市租赁合同范本

城市租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××城市发展有限公司

甲方地址：×××城市×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体经营户

乙方地址：×××城市×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

甲方作为城市的出租方，拥有位于×××城市×××街道×××号的房产，乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的房产进行经营活动。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在城市租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房产的所有权，并负责提供合格的租赁物；乙方作为承租方，享有租赁物的使用权，并按照约定的条件支付租金。双方应共同维护租赁关系的稳定，遵守相关法律法规，共同应对不可抗力等风险。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉的认可和信任，以及对合作前景的共识。甲方看好乙方的经营理念和发展潜力，愿意提供合适的租赁场地；乙方则看好甲方所在城市的市场潜力，愿意在此租赁场地开展经营活动。双方希望通过本次合作，实现互利共赢，共同发展。

在此背景下，甲乙双方达成如下协议，共同签订本合同，以规范双方在城市租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于城市租赁的关系，明确双方在城市租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。具体内容包括但不限于：租赁房产的交付、租金的支付、租赁期限的约定、租赁物的使用和维护、违约责任等。

第二条定义

1.甲方：指×××城市发展有限公司，拥有位于×××城市×××街道×××号的房产。

2.乙方：指×××个体经营户，租赁甲方拥有的房产进行经营活动。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产，位于×××城市×××街道×××号。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物的所有权，确保乙方在租赁期间合法使用租赁物。

（2）甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

（3）甲方应负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的安全与正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

（2）乙方应按照约定的租金、支付方式和时间向甲方支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护、清洁和安全。

（4）乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得从事违法经营活动。

（5）乙方应在合同到期后，按照甲方的要求将租赁物交还给对方，并承担因延迟交还产生的相关费用。

（6）乙方如因经营需要，需对租赁物进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

（7）乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，服从甲方的管理。

（8）乙方应按合同约定承担违约责任，如提前终止合同、延迟支付租金等。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币××元整（大写：人民币××元整）的价格向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的千分之一。

5.价格调整：合同期限内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金价格。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。

3.提前终止合同：双方同意提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

6.违约赔偿：一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为对方实际损失的金额，包括直接损失和间接损失。

7.违约金和赔偿金：一方违约时，违约金和赔偿金可以同时适用，但总额不应超过租金总额的50%。

8.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，双方免除非因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力后果处理：不可抗力情况消除后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，包括但不限于合同的变更、解除或终止。

4.不可抗力证明：一方因不可抗力不能履行合同的，应提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除法院判决外，双方仍应继续履行本合同约定的义务。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用：如选择仲裁解决争议，败诉方承担仲裁费用。

6.调解：双方也可以选择调解解决争议，调解不成的，再行提起诉讼或仲裁。

7.调解机构：双方可以选择具有权威性和专业性的调解机构进行调解。

8.调解协议：调解协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

9.调解期间：调解期间，双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为对方收到通知之次日。

2.合同变更：双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。如无约定，一方提前终止合同的，应支付给对方一个月租金作为违约金。

4.合同解除：合同解除应符合合同约定的解除条件。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同副本：双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。

6.补充协议：双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.信息保护：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁房产的相关照片、图纸等资料，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括租赁房产的产权