冷藏库使用协议注意事项

冷藏库使用协议注意事项编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的冷藏库，乙方有意租赁该冷藏库进行货物存储，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方冷藏库事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将其冷藏库租赁给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守甲方制定的各项管理规定。

二、合同背景：甲方为满足乙方存储货物需求，特将冷藏库租赁给乙方使用。乙方需按照甲方要求，合理使用冷藏库，并承担相应责任。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷藏库设施完整、安全，并符合乙方存储货物的要求。

2.甲方负责冷藏库的日常维护和管理，包括但不限于设施检修、清洁卫生等。

3.甲方应按照本协议约定的时间向乙方提供冷藏库的使用权，确保乙方正常使用。

4.甲方有义务向乙方提供冷藏库的相关使用说明和安全操作规程。

5.甲方应对乙方在使用过程中因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。

6.甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，对冷藏库进行环保、节能管理。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内支付租金及相关费用。

2.乙方在使用冷藏库过程中，应遵守甲方制定的管理规定，合理使用冷藏库。

3.乙方应确保存储的货物符合国家法律法规及行业标准，不得存储违禁品、易燃易爆品等。

4.乙方应对存储的货物负责，因货物原因造成的冷藏库设施损坏或环境污染，乙方应承担相应责任。

5.乙方不得擅自改变冷藏库的结构和使用功能，如需改造，应经甲方同意。

6.乙方应在租赁期满或终止租赁关系时，将冷藏库设施恢复原状，并清理干净。

7.乙方在使用过程中，如有违反本协议的行为，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守本协议规定，合理使用冷藏库。

3.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处罚。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供冷藏库的使用权。

5.乙方有权要求甲方对因甲方原因造成的损失进行赔偿。

6.乙方有权要求甲方提供冷藏库的相关使用说明和安全操作规程。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证冷藏库设施完整、安全，符合乙方存储货物的要求。

2.甲方有义务按照本协议约定的时间向乙方提供冷藏库的使用权。

3.甲方有义务向乙方提供冷藏库的相关使用说明和安全操作规程。

4.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。

5.乙方有义务遵守甲方制定的管理规定，合理使用冷藏库。

6.乙方有义务确保存储的货物符合国家法律法规及行业标准。

7.乙方有义务在租赁期满或终止租赁关系时，将冷藏库设施恢复原状，并清理干净。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方租赁甲方冷藏库的总金额为人民币______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付合同总金额的______%作为首付款，即人民币______元整（￥______元）。

2.租金支付：

a.乙方应每月在______日前支付当月租金，租金金额为人民币______元整（￥______元），具体金额可根据实际使用情况进行调整。

b.若乙方逾期支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率的______倍支付滞纳金。

3.结算与结算账户：

a.甲方应向乙方提供用于支付租金的结算账户信息，乙方应确保租金按时足额存入该账户。

b.双方应就租金支付进行书面确认，确认无误后，甲方应在收到租金后的______个工作日内出具租金收据。

三、额外费用：

1.甲方在提供冷藏库服务过程中产生的与乙方使用直接相关的额外费用，如水电费、维修费等，应按照实际发生额由乙方承担。

2.双方应就额外费用的产生、计算和支付方式达成一致，并在本协议中明确约定。

四、支付条件：

1.乙方支付租金前，应确认冷藏库设施处于正常工作状态，符合使用要求。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，确保冷藏库设施的正常运行和乙方使用。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按约定提供冷藏库服务或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

六、税费承担：

1.本协议项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按约定提供冷藏库使用权，或提供的冷藏库设施不符合使用要求，视为甲方违约。

2.若乙方未按约定支付租金或违反冷藏库使用规定，视为乙方违约。

3.违约责任：

a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行部分租金的______%。

b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。

4.赔偿损失：

a.甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。

b.乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，解决因履行本协议而产生的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至以下机构解决：

a.仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁地点为________________。

b.诉讼：将争议提交至________________人民法院诉讼解决。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下的任何争议，若选择诉讼解决，由________________人民法院管辖。

5.争议解决费用：

a.若选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。

b.若选择诉讼，诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商分担。

三、其他：

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已向乙方提供冷藏库的完整使用说明和安全操作规程；

2.乙方已支付本协议约定的首付款；

3.双方已就本协议的条款达成一致，并签署本协议。

二、有效期：本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.终止：

a.本协议因不可抗力导致无法履行时，双方可协商终止协议，并互不承担违约责任。

b.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.本协议期满或因其他原因终止时，乙方应立即停止使用冷藏库，并按照甲方要求恢复原状。

四、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知送达日期以实际收到为准。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、冷藏库使用说明及安全操作规程

1.冷藏库设备使用说明

2.冷藏库安全操作规程

3.冷藏库消防及应急预案

二、冷藏库设施清单

1.冷藏库设备型号及数量

2.冷藏库配套设施清单（如照明、通风、消防设备等）

三、甲乙双方身份证件复印件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

四、租赁双方签订的正式协议

1.冷藏库租赁协议

五、租金支付凭证

1.首付款支付凭证

2.每月租金支付凭证

六、冷藏库使用情况记录

1.冷藏库温度记录

2.冷藏库设施使用记录

七、相关法律法规及行业标准

1.国家相关法律法规

2.冷藏库行业规范

八、不可抗力证明文件

1.自然灾