合租合同的方案设计

合租合同的方案设计编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用的权利义务关系，确保双方在租赁期间权益得到保障。

二、合同背景：甲方因自身原因，将位于__________的房屋出租给乙方居住，乙方同意承租该房屋，双方达成合意。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不得侵犯任何第三方的合法权益。

2.甲方应于合同签订前将出租房屋交付乙方使用，并确保房屋符合安全、卫生标准。

3.甲方应按约定时间收取租金，并对乙方在使用房屋过程中产生的合理费用予以承担。

4.甲方有义务对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋的正常使用。

5.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常居住。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定时间向甲方支付租金，并按期缴纳物业管理费等相关费用。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏、改建或擅自改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

6.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.乙方在租赁期间，如需转租、转借房屋，应事先征得甲方书面同意。

双方权利：

1.甲方享有收取租金、物业管理费等相关费用的权利。

2.乙方享有居住使用房屋的权利，并有权要求甲方保障房屋的安全、卫生。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同约定的义务，并有权要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定向乙方提供房屋，并保障房屋的合理使用。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用，并爱护房屋及附属设施。

3.双方均有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定，共同维护租赁关系的和谐稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的租赁总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式如下：

a.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

b.乙方可选择通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行租金的缴纳。

3.额外费用：以下额外费用由乙方承担：

a.水电费：乙方按实际使用情况自行支付；

b.物业管理费：乙方应按照物业管理处规定支付；

c.保险费：乙方应自行购买房屋及个人财产保险；

d.其他合理费用：双方另有约定的，按约定执行。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金比例为每日__________%，滞纳金总额不得超过合同金额的__________%。

三、财务结算：

1.双方应在本合同履行过程中，定期进行财务结算，确保双方权益不受损害。

2.合同期满或终止时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在乙方履行完所有支付义务后，将乙方已支付的款项余额退还乙方。

四、税费承担：

1.本合同项下发生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，均由各自承担。

2.如甲方为房屋所有者，其应向税务部门缴纳的房产税等相关税费，由甲方自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.甲方未按约定修缮房屋或擅自改变房屋结构的，应承担相应的修复费用和违约责任。

c.甲方违反合同约定，擅自终止租赁合同的，应向乙方支付相当于租赁期剩余租金总额的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.乙方损坏房屋或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。

c.乙方擅自转租、转借房屋，或违反合同约定，擅自改变房屋结构的，应承担违约责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

三、仲裁

1.双方同意将合同履行过程中发生的争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

五、管辖法院

本合同签订地为__________，如发生争议，双方同意由__________人民法院管辖。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并在事件结束后__________日内恢复履行合同。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

四、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.出现以下情况之一，双方均可解除合同：

a.合同约定的解除条件成就；

b.甲方或乙方因故无法继续履行合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

五、合同终止

1.本合同到期后，如双方无续签意向，合同自然终止。

2.合同终止后，乙方应于__________日内将房屋及附属设施交还甲方，并结清所有费用。

六、通知

1.双方应确保合同约定的通知地址准确有效，并及时接收对方发送的各类通知。

2.任何通知应以书面形式发送，自发送之日起__________个工作日后视为送达。

七、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同书；

2.房屋产权证明文件复印件；

3.房屋租赁登记备案证明复印件；

4.房屋设施清单及验收报告；

5.甲方授权委托书（如有）。

二、合租方案设计附件

1.合租方案设计文档；

2.设计方案图纸及说明；

3.合租房屋平面布局图；

4.合租房屋装修效果图；

5.合租房屋装修材料清单及预算；

6.合租房屋配套设施清单。

三、其他附件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方银行账户信息；

3.甲方及乙方联系方式；

4.双方签字（或盖章）确认的合同附件清单。

双方签字、盖章及日