住客合同范本

住客合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

注册地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式：电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@

1.1甲方为房屋的所有人或合法使用权人，拥有房屋的出租权或出售权。

1.2甲方保证其对房屋的出租或出售不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某科技有限公司

注册地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人：李四

联系方式：电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@

2.1乙方为房屋的承租方或购买方，愿意租赁或购买甲方的房屋。

2.2乙方保证其租赁或购买房屋的行为不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租或出售给乙方，乙方租赁或购买甲方的房屋事宜，达成如下合同。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的履行将有助于促进甲乙双方的友好合作关系，实现资源共享，提高经济效益，促进社会和谐发展。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。

双方合作的背景或前提条件是甲方拥有房屋的出租权或出售权，乙方需要租赁或购买房屋。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同，以规范双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁或出售过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其房屋出租或出售给乙方；

2.乙方租赁或购买甲方的房屋；

3.双方在合同履行过程中应遵守的相关规定；

4.双方在合同履行过程中产生的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，本合同的出租方或出售方。

2.乙方：指某某科技有限公司，本合同的承租方或购买方。

3.房屋：指甲方出租或出售的位于某某市某某区某某路某某号的房产。

4.租赁：指乙方支付租金，使用甲方房屋的行为。

5.出售：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

6.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

7.房价：甲方出售房屋的价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房屋的出租或出售不侵犯任何第三方的合法权益；

（2）甲方应在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋；

（3）甲方应在合同履行过程中，提供与房屋相关的必要信息；

（4）甲方应按约定履行合同义务，确保合同的正常履行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按约定支付租金或房价，履行合同义务；

（2）乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定使用房屋；

（3）乙方应妥善保管房屋，确保房屋及人身安全；

（4）乙方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（5）乙方应在合同到期后，按照约定退还房屋。

本合同双方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房价：甲乙双方确认，房屋的售价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.租金：甲乙双方确认，房屋的租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。

3.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他方式：【】。（如有其他支付方式，需双方协商一致）

4.支付时间：

a.租金支付：乙方应在每月的【】日前支付当月租金；

b.房价支付：乙方应在合同签订后的【】日内支付房价的【】%；

c.剩余房价支付：乙方应在房屋交付后的【】日内支付剩余房价。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后的【】日内将房屋交付给乙方使用。

3.租赁期限为【】年，自房屋交付之日起计算。

4.乙方应在租赁期满后的【】日内将房屋退还给甲方。

5.如有续租需求，乙方应在租赁期满前的【】个月内与甲方协商一致，并签订续租协议。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的【】%。

3.乙方未按约定时间支付租金或房价，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为租金的【】%或房价的【】%。

4.一方未经对方同意，擅自改变房屋的结构和用途，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

6.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求其履行或者承担违约责任。

7.本合同违约金的规定并不排除双方通过友好协商解决争议的可能性。如双方协商一致，可以免除或减轻违约责任。

8.任何一方违反本合同，导致合同解除的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.本合同违约责任的具体适用，应根据实际情况和合同约定确定。双方应在履行合同过程中，积极沟通，共同努力，防止违约情况的发生。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中，发生了无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b.政府行为，如战争、封锁、征收等；

c.社会异常事件，如罢工、骚乱、疫情等；

d.其他无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

4.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商一致，决定合同的继续履行、部分履行或者解除合同。

6.因不可抗力事件导致的合同解除或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，双方应再次协商，决定合同的继续履行或解除。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在争议解决过程中应保持克制，遵守法律法规，不得采取任何影响合同履行或对方合法权益的行动。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同，除非双方另有约定或法院判决停止履行。

5.任何一方在争议解决过程中提出的诉讼请求，不应影响对方根据合同享有的权利和履行义务。

6.双方在争议解决过程中，应保持保密，不得对外泄露争议的具体情况。

7.争议解决后，双方应继续履行合同，维护合同的完整性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.房屋所有权转移，合同自然终止；

c.双方协商一致，提前终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照约定退还房屋，并办理相关手续。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止日期之前的义务。

6.本合同的任何条款的无效性或不可执行性，不影响其他条款的有效性和可执行性。

7.本合同未尽事宜，双方应协商一致，签订补充协议。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效