个人租屋合同样本

个人租屋合同样本编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关法律法规及本合同约定。

二、房屋信息

房屋地址：[房屋详细地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币[租金金额]元整。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。

编号：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋符合国家法律法规和租赁政策的要求，确保房屋结构安全、设施齐全，并具备居住条件。

2.甲方应于合同签订前向乙方提供房屋的权属证明，确保房屋出租权合法有效。

3.甲方应确保房屋内的设施、设备完好，在租赁期间，甲方应负责维修房屋及其附属设施，保证乙方正常使用。

4.甲方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借给他人使用。

5.甲方应按照约定收取租金，不得无故扣除乙方应支付的租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠租金，并保证支付方式符合甲方要求。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改动房屋结构、用途。

3.乙方应遵守国家法律法规和租赁政策，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借给他人使用。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋，并在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法有效的出租权，并保证房屋的安全、设施齐全。

2.乙方有义务爱护房屋及附属设施，合理使用，并在租赁期满或合同解除时恢复房屋原状。

双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法实现，应根据实际情况协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的租赁期限为[租赁期限]，租赁期间每月租金为人民币[租金金额]元整。因此，本合同的总金额为人民币[总金额]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整，作为租赁合同的预付款。

2.月租金支付：乙方应于每月的[支付日]前，将当月租金人民币[租金金额]元整支付至甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]日内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用房屋而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担，并按实际发生金额支付给相关服务提供方。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日应付款项的[滞纳金比例]%计算。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方提供相应的收据或银行进账单据。

2.乙方应在支付款项前，确认甲方已提供房屋及相关设施，并满足居住条件。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的钥匙及相关的使用说明。

四、资金流转

双方应确保资金流转的顺畅，甲方应在乙方支付租金及其他费用后，及时提供相应的服务或物品。若因甲方原因导致资金流转不畅，甲方应承担相应的责任。

五、税务处理

双方应按照国家相关法律法规，对租金及其他费用的支付进行税务处理。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的税务发票。

本合同金额与支付方式的约定，旨在明确双方的权利义务，确保合同的履行。如有变动，双方应协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

b.若甲方擅自改变房屋用途或未履行维修义务，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

c.若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期支付的滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，并有权解除合同。

b.若乙方擅自改动房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

c.若乙方在租赁期间从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或部分条款无法实现。

2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供相关证明材料，证明该事件确实属于不可抗力。

四、合同解除

1.合同解除条件：在发生以下情况之一时，任何一方均有权解除合同：

a.一方违约，经对方催告后仍未履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。

本合同违约与争议解决机制的制定，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可协商一致，并签订补充协议。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租合同。

三、变更与终止

1.变更：在合同有效期内，任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同。

2.终止：本合同在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，对方有权根据合同约定解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

四、通知与送达

1.通知：双方应通过书面形式进行通知，包括合同签订、履行、变更、解除和终止等事宜。

2.送达：通知应以挂号信或快递方式送达对方，或通过双方事先约定的其他方式送达。

3.送达地址：本合同双方的通知送达地址如下：

a.甲方地址：[甲方详细地址]

b.乙方地址：[乙方详细地址]

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。

2.双方应按照合同约定，结清各自的权利义务，包括但不限于租金、保证金、维修费用等。

3.合同解除后，如乙方未按照约定将房屋及附属设施恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本附则作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息及权属证明

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件（如有）

3.房屋安全鉴定报告（如有）

4.房屋装修情况说明（如有）

二、租赁物品清单

1.家具清单

2.家电清单

3.其他租赁物品清单

三、租赁合同附件

1.房屋租赁合同副本

2.合同签订双方的身份证复印件

3.合同签订双方的签字或盖章证明

四、维修及保养指南

1.房屋及附属设施维修保养指南

2.家电使用及保养指南

五、相关法律法规及政策文件

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物业管理条例》

4.相关地方政府出台的租赁政策文件

六、其他

1.乙方提供的个人信用报告（如有）

2.乙