农村土地使用权租赁协议书范本

农村土地使用权租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农村土地使用权租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的位置和面积

1.1甲方同意将其拥有使用权的位于____________________（具体位置）的农村土地租赁给乙方使用。

1.2该土地的总面积为____________________平方米（或亩），具体面积以土地使用权证或相关证明文件为准。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁该土地仅用于____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.2乙方不得将该土地用于违法活动，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

第四条租金及支付方式

4.1该土地的年租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式为____________________（如：一次性支付/分期支付），具体支付时间为____________________。

4.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条土地交付

5.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将土地交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

第六条土地维护和修缮

6.1乙方应合理使用并妥善维护土地，不得损坏土地的基础设施。

6.2乙方应定期对土地进行必要的修缮，确保土地的正常使用。

6.3因乙方使用不当或维护不善造成土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条土地转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

第八条土地征收和征用

8.1如遇国家征收或征用该土地，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

8.2土地征收或征用所得补偿，按照国家有关规定和本协议的约定进行分配。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的____________________%。

9.2如乙方逾期支付租金，应按本协议第四条的约定支付违约金。

9.3如乙方擅自改变土地用途或将土地用于违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的____________________%。

9.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

12.2双方协商一致，可以解除本协议。

12.3一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______