电子版土地转让协议书范本3

第第页合同编号:________电子版土地转让协议书范本五甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《电子版土地转让协议书范本五》（以下简称“本协议”）由以下双方于中华人民共和国法律框架内自愿签订：甲方（转让方）：[甲方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存续的公司/个人，拥有以下所述土地的使用权。乙方（受让方）：[乙方全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存续的公司/个人，有意购买甲方所拥有的土地使用权。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于[具体位置]的土地使用权，土地用途为[用途]，土地面积为[面积]平方米；鉴于乙方因业务发展需要，有意受让该土地使用权以进行[具体用途]，双方为明确土地转让的权利义务，确保转让过程符合法律规定，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在规范双方在土地转让过程中的行为，明确双方的权利与义务，保障双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，本协议项下土地使用权的转让价格为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]），该价格包含土地使用权的转让费、相关税费及本协议项下的其他费用。2.支付方式：乙方应按以下分期支付方式向甲方支付转让款：a)首付款：本协议签订之日起[天数]日内，乙方向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款，该款项不可退还。b)尾款：自首付款支付之日起[天数]日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币[尾款金额]元。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的银行账户：-开户名称：[甲方全称]-开户银行：[银行名称]-银行账号：[账号号码]4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的正规税务发票。5.若乙方未按本协议约定的时间和金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日千分之[具体比例]。6.乙方支付完全部转让款后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，直至土地使用权变更至乙方名下。本协议所述价格与支付条款系双方真实、完整的意思表示，双方应严格按照本条款约定履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本协议生效后，及时协助乙方办理土地使用权转让的审批和登记手续。-乙方应按照本协议第二条约定的时间及方式完成转让款的支付。2.履行地点：-土地使用权转让的相关手续应在土地所在地的相关政府部门进行。-付款义务由乙方在其所在地或甲方指定的地点履行。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法的权利，且该土地无任何抵押、查封等法律限制。b)在乙方支付转让款后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。c)负责解决因土地历史问题引起的纠纷，确保乙方权益不受损害。-乙方权利与义务：a)按照本协议约定支付转让款。b)在甲方协助下，依法办理土地使用权变更登记。c)依法使用土地，遵守国家土地管理和城市规划的相关法律法规。4.违约责任：-若甲方未能履行协助办理土地使用权变更登记的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地转让总价×日千分之[具体比例]。-若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金。-双方任何一方违反本协议的约定，导致协议不能履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本协议所述履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等条款，系双方真实、完整的意思表示，双方应严格遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方同意，在签订和履行本协议过程中，可能获知对方的商业秘密、财务信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。-保密义务不适用于以下信息：a)已经公开的信息；b)从合法第三方获取且无需保密的信息；c)依法应当公开的信息。-本保密条款在本协议终止或解除后依然有效。2.争议解决：-双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可将争议提交至土地所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：a)对方严重违反本协议的约定，且未在通知后[具体期限]日内纠正；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)双方协商一致。-协议解除后，双方应按照解除前的约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定承担相应责任。本协议所述保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，系双方真实、完整的意思表示，双方应严格遵守。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本协议项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。-通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准，视为已送达对方。-双方的通讯地址和联系方式以本协议记载或双方最新书面通知为准。2.其他条款：-本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。-本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方应依法履行本协议项下的义务，确保协议的签订和履行不违反法律法规的强制性规定。3.签字盖章：-本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等