餐饮店租赁合同

第第页合同编号:________餐饮店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的餐饮店租赁合同甲方（出租方）：_______（注明全称）乙方（承租方）：_______（注明全称）鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的餐饮店，乙方有意租赁该餐饮店从事餐饮经营，双方为明确租赁事宜，达成以下合同：1.甲方同意将上述餐饮店租赁给乙方使用，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本合同租赁目的为乙方开设餐饮业务，乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，合法经营。3.乙方在租赁期间享有餐饮店的正常使用权，甲方应保证乙方在租赁期间对餐饮店的正常经营不受到第三方干扰。4.乙方在租赁期间应合理维护甲方餐饮店的设施设备，确保租赁期满后甲方餐饮店设施设备完好无损。本合同主体与目的明确，双方秉持平等、自愿原则，共同遵守合同约定，共同促进租赁事宜的顺利进行。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方餐饮店的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金每_______个月调整一次，具体调整标准由双方根据市场行情协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月的_______日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-开户行：__________________-账户名：__________________-账号：__________________3.租金逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金，直至租金及违约金全部付清为止。4.租赁保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。5.其他费用：租赁期间，餐饮店所产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，由乙方承担并按相关单位规定的时间和方式进行支付。6.税费：租赁期间，因租赁行为产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。本合同价格、支付方式条款明确，双方应严格按照约定履行支付义务，确保租赁事宜的顺利进行。如一方未履行支付义务，另一方有权依据本合同及法律规定追究违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应确保租赁的餐饮店及其设施设备在交付乙方时符合国家规定的安全和卫生标准，能够正常开展餐饮业务。如因甲方的餐饮店存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并立即进行修复或更换。2.服务承诺：甲方应在租赁期间必要的技术支持和维护服务，确保乙方租赁的餐饮店设施设备正常运行。若因设施设备故障，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。3.履行与变更：-乙方应按约定用途使用餐饮店，不得擅自改变其结构和用途，不得进行违法活动。-乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有变更需求，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可进行合同变更。-在租赁期内，如遇不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并按国家相关法律法规处理，甲乙双方互不承担违约责任。-如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按乙方实际损失给予合理补偿。4.合同终止或解除：-租赁期满，本合同自然终止。-双方经协商一致，可提前解除合同。-如一方严重违约，另一方有权依据本合同及法律规定解除合同。本合同质量保证、服务、履行与变更条款明确，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁事宜的顺利进行。如有变更需求，应及时沟通，共同协商解决。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于租金、租赁期限、合同条款等合同具体内容，以及双方的商业计划、运营数据等。-保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或解除后_______年。-双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：-在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。-若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。-争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。本合同保密条款、争议解决条款明确，双方应严格遵守，确保租赁事宜的顺利进行。在争议解决过程中，双方应保持克制，积极寻求解决问题的方式，共同维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁的餐饮店从事违法活动。-未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。-合同一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：-本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。-双方应在合同正文和附件上签字（或盖章），并由双方授权代表签署。-签署日期为双方共同确认的合同生