标准农村房产转让协议书

标准农村房产转让协议书甲方（转让方）：身份证号：____乙方（受让方）：身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村合法拥有的房产转让给乙方，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：____1.2房产面积：____1.3房产结构：____1.4房产用途：____1.5房产所有权证号：____二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在签订本协议之日起____日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：三、转让手续3.1甲方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，并保证该房产在转让过程中不涉及第三方权益。3.2甲方应在转让房产过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。3.3乙方应在办理过户手续时，按照我国法律法规的规定，向有关政府部门缴纳相应的税费。四、交付及验收4.1甲方应在乙方支付完毕转让款之日起____日内，将房产交付给乙方。4.2乙方对房产进行验收，确认房产结构、面积、设施等符合本协议约定。____日内，根据乙方提出的异议进行核实和处理。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2乙方违反本协议的约定，逾期未支付转让款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.3双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____年____月____日一、甲方声明1.1甲方是上述房产的合法所有权人，拥有完整的处分权。1.2甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3甲方承诺在转让过程中，如发现房产存在任何问题，将及时通知乙方，并承担相应责任。二、乙方声明2.1乙方自愿购买甲方所转让的房产，并同意按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款。2.2乙方承诺在签订本协议后，按照我国法律法规的规定，办理过户手续并缴纳相关税费。2.3乙方在验收房产时，如发现房产结构与本协议约定不符，有权要求甲方进行整改或退还转让款。三、转让程序3.1甲方应在签订本协议之日起____日内，向乙方提供房产所有权证、土地使用证等相关证明材料。3.2乙方在收到甲方提供的证明材料后，应在____日内进行核实，确认房产权属无误。3.3乙方支付转让款后，甲方应在____日内将房产交付给乙方。3.4双方应在办理过户手续时，按照我国法律法规的规定，向有关政府部门缴纳相应的税费。四、交付及验收4.1甲方应在交付房产时，提供完整的设施清单，包括但不限于水、电、暖等配套设施。4.2乙方对房产进行验收时，应按照本协议约定的标准进行，确认房产结构、面积、设施等符合约定。4.3乙方在验收期内提出异议的，甲方应在____日内进行核实和处理。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2乙方违反本协议的约定，逾期未支付转让款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.3双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生