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文档简介

2025年住宅购买合同解除甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将拥有的住宅出售给乙方的事宜，达成以下解除合同协议：一、合同背景1.甲方为住宅的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.乙方为具有购房资格的自然人，愿意购买甲方名下的住宅。二、解除合同的条件1.甲方同意解除与乙方签订的《住宅购买合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为：____。2.乙方同意解除原合同，并按照本协议的约定承担相应的违约责任。三、解除合同的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。四、解除合同后的权利义务1.甲方应在解除合同后____日内，向乙方退还已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应在解除合同后____日内，向甲方交付已收到的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.甲方应在解除合同后____日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。4.乙方应在解除合同后____日内，协助甲方办理房屋产权证书的变更手续。五、违约责任1.若甲方未按本协议约定的期限向乙方退还购房款，甲方应按照逾期天数支付给乙方违约金，违约金计算标准为：____%。2.若乙方未按本协议约定的期限向甲方交付购房款，乙方应按照逾期天数支付给甲方违约金，违约金计算标准为：____%。3.除本协议另有约定外，甲乙双方应按照原合同的约定承担相应的违约责任。六、争议解决如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（卖方）：____签订日期：____年____月____日乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日八、附加条款1.甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在签订本协议前，已充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、配套设施等，并自愿承担购房风险。3.本协议签订后，甲乙双方应按照约定的期限和条件履行合同，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲

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