上海市住宅购买协议范本（2025年修订）

上海市住宅购买协议范本（2025年修订）甲方（出卖方）：____身份证号：____乙方（买受方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方自愿购买甲方住宅事宜，达成以下协议：一、住宅基本情况1.1甲方出卖的住宅位于上海市区（县）____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方保证所出卖的住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，且甲方对该住宅享有完全的所有权和处置权。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住宅，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）乙方在办理过户手续后，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方在收到乙方支付的定金和购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。三、交付及过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2乙方在接到甲方通知后，应在____个工作日内办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的文件和资料。四、保修及维修4.1甲方保证住宅主体结构在交付使用后____年内不出现任何质量问题。4.2乙方在入住后，如发现住宅存在质量问题，有权要求甲方进行修复。____个工作日内进行修复。4.3住宅的日常维修责任由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金和购房款，并支付相应的违约金。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（买受方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____一、住宅基本情况住宅作为我国居民生活的重要载体，其基本情况对于购房者而言至关重要。甲方出卖的住宅位于上海市区（县）____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。甲方保证所出卖的住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，且甲方对该住宅享有完全的所有权和处置权。二、交易价格及支付方式合理的交易价格是住宅购买协议的核心内容。乙方向甲方购买上述住宅，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方支付方式如下：（1）定金支付；（2）购房款支付；（3）余款支付。甲方在收到乙方支付的定金和购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。三、交付及过户手续住宅的交付及过户手续是购房者关注的焦点。甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。乙方在接到甲方通知后，应在____个工作日内办理过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的文件和资料。四、保修及维修住宅的保修及维修是购房者关注的另一个重要方面。甲方保证住宅主体结构在交付使用后____年内不出现任何质量问题。如出现质量问题，甲方应承担修复费用。乙方在入住后，如发现住宅存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。住宅的日常维修责任由乙方承担。五、违约责任甲乙双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任包括：甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金和购房款，并支付相应的违约金；乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。《上海市住宅购买协议范