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文档简介

2025年住宅小区业委会与物业服务合同标准版甲方（住宅小区业委会）：____乙方（物业服务企业）：____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅小区的物业服务事项达成以下合同：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅小区业主大会选举产生的业委会，负责住宅小区的业主共同事务。甲方联系方式：____。1.2乙方乙方为具有物业服务资质的企业，负责甲方住宅小区的物业服务。乙方联系方式：____。二、服务内容2.1物业服务范围乙方负责甲方住宅小区的以下物业服务事项：（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共区域的安全防范；（4）绿化养护；（5）车辆停放管理；（6）其他甲方委托的物业服务事项。2.2物业服务标准乙方应按照以下物业服务标准提供服务：（1）物业设施设备维护：____小时内响应，____小时内解决问题；（2）公共区域清洁：每日清洁不少于____次；（3）绿化养护：每月修剪、施肥、浇水不少于____次；（4）安全防范：实行24小时值班制度，确保小区安全；（5）车辆停放：按照甲方制定的停车管理制度执行。三、服务费用3.1物业服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅物业：每平方米每月____元；（2）非住宅物业：每平方米每月____元。3.2物业服务费用支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业服务费用支付给乙方。3.3物业服务费用调整物业服务费用调整需经甲方业主大会同意，并由甲乙双方协商确定。四、合同期限4.1合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2合同续签合同到期后，如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前____个月签订新的物业服务合同。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（3）甲方应按照约定支付物业服务费用；（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供服务；（3）乙方应保证物业服务质量，不得擅自提高收费标准；（4）乙方应接受甲方的监督、检查。六、违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，应自逾期之日起按照____%的利率支付滞纳金。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照____%的违约金支付违约金。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

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