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文档简介

2025年商用房产按揭贷款担保策划合同书甲方（贷款人）：____乙方（借款人）：____丙方（担保人）：____鉴于甲方、乙方、丙方就商用房产按揭贷款担保事宜达成一致，为确保各方权益，经协商，特订立本合同书。第一条贷款事项1.1乙方因经营需要，向甲方申请商用房产按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方承诺按照甲方的要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。第二条担保事项2.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为房产抵押。2.2丙方保证所抵押的房产为合法拥有的商用房产，且无任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情形。2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的相关手续办理完毕，并将房产证等相关文件交付甲方保管。第三条贷款期限及利率3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款利率按照甲方规定的利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款，还款方式为：等额本息。4.2乙方应按时还款，如逾期未还，乙方应承担逾期利息，逾期利息按照贷款利率上浮____%计算。第五条担保期限5.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.2在担保期限内，如乙方未按时还款，丙方应承担担保责任，代为偿还贷款本金及逾期利息。第六条权益保障6.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督，如发现乙方有违约行为，甲方有权提前收回贷款。6.2乙方应保证所提供的商用房产在担保期间不得出租、出售、转让、抵押给第三方。6.3丙方应保证在担保期间，所抵押的房产不得出租、出售、转让、抵押给第三方。第七条违约责任7.1乙方如未按时还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼、仲裁等方式追究乙方的法律责任。7.2丙方如未履行担保责任，甲方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼、仲裁等方式追究丙方的法律责任。第八条合同变更与解除8.1本合同一经签订，各方应严格遵守。如需变更或解除合同，应经各方协商一致，并书面签署变更或解除协议。8.2如乙方提前还款，甲方应按照实际贷款期限计算利息，退还乙方剩余贷款本金及利息。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式四份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____丙方（盖章）：____签订日期：____附件1：商用房产抵押登记申请书

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