2025年二手住宅交易定金协议标准版

2025年二手住宅交易定金协议标准版甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方为二手住宅的卖方，乙方为买方，双方就甲方所拥有的二手住宅进行交易，为确保交易双方的权利和利益，经双方协商一致，特订立本定金协议。第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅结构：____1.4住宅产权：甲方拥有完全产权，无抵押、查封等权利瑕疵。第二条定金支付2.1乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付的定金作为购买该住宅的一部分，在双方签订正式购房合同并办理过户手续后，定金自动转为购房款。2.3如乙方未能按照本协议约定履行购房义务，甲方有权没收乙方支付的定金。第三条购房款支付3.1乙方应在签订正式购房合同之日起____个工作日内，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付购房款的方式为：现金、转账、刷卡等。3.3甲方应在收到乙方购房款后____个工作日内，将住宅过户至乙方名下。第四条交付及验收4.1甲方应在正式购房合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。4.2乙方在验收住宅时，应确保住宅符合以下条件：（1）住宅结构完好，无安全隐患；（2）住宅内部设施齐全，功能正常；（3）住宅产权清晰，无纠纷。4.3如乙方在验收过程中发现住宅存在质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。____个工作日内，完成修复或更换。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取定金及购房款；（2）在正式购房合同签订后，将住宅过户至乙方名下；（3）如乙方未履行本协议约定的义务，有权没收乙方支付的定金。5.2甲方义务：（1）确保住宅产权清晰，无纠纷；（2）按照约定时间交付住宅；（3）如乙方在验收过程中提出合理要求，应及时进行修复或更换。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定支付定金及购房款；（2）在正式购房合同签订后，取得住宅所有权；（3）如甲方未履行本协议约定的义务，有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付定金及购房款；（2）验收住宅，确保住宅符合约定条件；（3）在正式购房合同签订后，按照约定时间办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未按照约定时间交付住宅，每逾期一日，应支付住宅总价款的____%作为违约金；（2）未按照约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付住宅总价款的____%作为违约金；（3）如甲方未履行本协议其他义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未按照约定时间支付定金及购房款，每逾期一日，应支付定金及购房款总额的____%作为违约金；（2）未按照约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付住宅总价款的____%作为违约金；（3）如乙方未履行本协议其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协