学校租房合同范本

学校租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX教育机构

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方（以下简称为“出租方”）拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的学校房产，具备合法的出租条件；乙方（以下简称为“承租方”）为开展教育教学活动，需租赁甲方房产作为教学场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其房产出租给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.出租方拥有符合国家法律法规、教育部门规定及消防安全等要求的学校房产，具备对外出租的条件。

2.承租方为合法成立的教育机构，具备开展教育教学活动的资质，且需租赁合适的房产作为教学场所。

3.双方经充分了解和协商，达成一致意见，同意签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、合同目的

1.甲方同意将其拥有的学校房产出租给乙方使用，乙方用于开展教育教学活动。

2.乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租金，并合法使用租赁房产，确保教育教学活动的正常进行。

三、租赁范围

1.甲方出租的房产包括：教学楼、宿舍楼、食堂、操场等，具体面积和房间分布详见附件。

2.租赁房产的具体位置、面积、设施等以合同附件为准，双方在签订合同时应核对确认。

四、合同期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订续租合同，并按照国家法律法规及市场行情调整租金。

五、合同签订地点及履行地点

1.本合同签订地点为XX省XX市XX区XX路XX号。

2.合同履行地点为甲方出租的房产所在地，即XX省XX市XX区XX路XX号。

六、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：出租方为房产的合法所有权人，拥有对外出租的权利；出租的房产符合国家法律法规、教育部门规定及消防安全要求；在本合同签订前，已向乙方如实告知房产的相关情况。

2.乙方声明与保证：承租方为合法成立的教育机构，具备开展教育教学活动的资质；在租赁期间，将依法使用租赁房产，确保教育教学活动的正常进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的学校房产出租给乙方，以供乙方开展教育教学活动。具体内容包括但不限于以下范围：

1.甲方出租的房产范围：教学楼、宿舍楼、食堂、操场等，具体位置、面积和房间分布详见附件。

2.乙方租赁房产的使用目的：用于开展合法的教育教学活动，包括但不限于课堂教学、课外活动、学生住宿等。

第二条定义

1.学校房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有的教学楼、宿舍楼、食堂、操场等房产。

2.教育教学活动：指乙方在其租赁的学校房产内依法开展的各类教育教学及相关辅助活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方在使用租赁房产过程中的合法合规性。

（3）合同期满或提前解除合同时，甲方有权收回出租的房产。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的房产符合国家法律法规、教育部门规定及消防安全要求。

（2）甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产及设施的正常使用。

（3）甲方应依法承担因出租房产产生的税费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用甲方提供的学校房产。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产维修、保养等服务。

（3）合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金。

（2）乙方应合法使用租赁房产，确保教育教学活动的正常进行。

（3）乙方应妥善保管租赁房产内的设施设备，合理使用，防止损坏。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房产恢复原状，并办理相关交接手续。

（5）乙方不得将租赁房产转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方同意，乙方租赁甲方的学校房产，年租金为人民币XX万元，租金每XX年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-开户名称：XX学校

-开户银行：XX银行XX分行

-银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：租金按年支付，每年度的租金应于合同签订之日起的5个工作日内支付；后续年度租金在上一租期结束前5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租合同，明确新的租赁期限及租金等条款。

3.关键时间节点：

-每年度租金支付时间为合同签订之日起的5个工作日内；

-合同续租截止时间为合同期满前三个月；

-合同解除或终止时，乙方应在10个工作日内完成房产交接。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未能按约定提供符合合同要求的房产，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

-甲方违反合同约定提前收回房产，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同；

-乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金；

-乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

-合同解除或终止时，乙方未按约定完成房产交接，应支付相当于一个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受影响一方在不可抗力事件影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

-因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

-因不可抗力导致合同部分无法履行，双方互不追究未履行部分的责任；

-不可抗力事件发生时，双方应积极沟通，寻求解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，按照相关法律规定承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为合同双方各自提供的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同期限届满，双方未续签；

-双方协商一致提前解除合同；

-一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付租金、办理房产交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具