住宅土建合同范本

住宅土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑施工、工程设计、建筑材料销售等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拟开发建设位于XX省XX市XX区的一处住宅项目，项目名称为XX花园。甲方为了完成该项目的住宅土建工程，经过友好协商，决定聘请乙方作为住宅土建工程的施工方。乙方作为专业的建筑公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方住宅土建工程达成合同协议。

本合同范本旨在明确双方在住宅土建工程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行，为双方建立稳定、互利的合作关系。本合同的内容包括工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、支付方式、违约责任等方面的条款。通过本合同的签订，双方共同努力，确保工程按时、按质、按量完成，为我国住宅建设事业贡献力量。

本合同范本共分为十个部分：第一部分为当事人信息和合同简介；第二部分为词语定义；第三部分为双方权利与义务；第四部分为价格与支付条件；第五部分为履行期限；第六部分为违约责任；第七部分为不可抗力；第八部分为争议解决；第九部分为其他条款；第十部分为附则和签署。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同后应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方就住宅土建工程的合作关系，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为施工方，应按照甲方的要求，完成住宅土建工程的施工任务。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量和成本完成工程，确保工程达到甲方的要求。

3.甲方应按照合同约定的支付条件，向乙方支付工程款。

4.双方应共同努力，解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指XXX建筑有限公司，以下简称“施工方”。

3.住宅土建工程：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX花园项目的建筑工程施工任务，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程等。

4.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、规范标准和甲方的要求。

5.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成。

6.工程造价：指工程的总造价，包括工程直接费用和间接费用。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工场地、施工图纸、施工材料等，确保乙方的施工顺利进行。

2.甲方应按照合同约定的支付条件，及时向乙方支付工程款。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等方面的符合要求。

4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成住宅土建工程的施工任务。

2.乙方应严格按照国家相关法律法规、规范标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

3.乙方应确保施工过程中的人员安全和工程安全，防止发生安全事故。

4.乙方应按合同约定向甲方提供施工进度报告和相关资料。

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

本合同双方应共同努力，确保工程顺利进行，共创双赢。

第四条价格与支付条件

本合同总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括工程直接费用、间接费用、材料费用、人工费用等。具体支付方式如下：

1.甲方在合同签订后【天数】天内，向乙方支付合同总价款的【百分比】作为预付款。

2.乙方向甲方提交工程进度报告和相关资料后，甲方应在【天数】天内支付相应的工程进度款，支付金额不超过合同总价款的【百分比】。

3.工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和验收报告，甲方在验收合格后【天数】天内，向乙方支付剩余的合同总价款。

4.支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XXX建筑有限公司

开户银行：XXX银行

银行账号：XXX

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。双方应按照本合同约定的时间节点和工程进度，履行各自的权利和义务。具体关键时间节点如下：

1.合同签订后【天数】天内，乙方开始施工。

2.工程预计竣工时间为【年月日】。

3.工程验收合格后【天数】天内，乙方应向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

4.甲方应在验收合格后【天数】天内，向乙方支付剩余的合同总价款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照合同约定时间向乙方支付预付款、工程进度款或剩余合同总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】乘以逾期天数。

2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工材料等，导致乙方施工受阻的，应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金为额外费用的【百分比】。

3.甲方未按照合同约定时间节点完成工程验收的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】乘以逾期天数。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照合同约定时间完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】乘以逾期天数。

2.乙方未按照国家相关法律法规、规范标准和甲方要求进行施工，导致工程质量不符合要求的，应承担整改费用，并向甲方支付违约金，违约金为整改费用的【百分比】。

3.乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担全部安全事故责任，并向甲方支付违约金，违约金为事故处理费用的【百分比】。

本合同双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.社会事件，如战争、动乱、封锁、罢工等。

3.国家法律法规、政策变化，导致合同无法履行。

4.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

5.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并协商决定是否继续履行合同。

6.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

7.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况协商调整合同内容。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.双方同意，任何争议均应适用中国法律，并接受中国法院的管辖。

2.双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方合法权益。

3.在争议解决过程中，双方应继续保持合作，不得影响工程的正常进行。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

5.双方应遵守保密条款，不得将争议事宜泄露给无关第三方。

6.双方在争议解决后，应继续履行合同剩余义务，确保工程的顺利完成。

本合同的签订，标志着甲方与乙方在住宅土建工程领域的合作正式展开。双方应共同努力，克服各种困难，确保工程顺利进行，实现互利共赢。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，除非法律、法规或政策变化导致合同变更，否则任何一方不得单方面变更合同内容。任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：双方同意，在下列情况下，合同可以终止：

a.工程完成后，双方协商一致终止合同。

b.一方明确表示不再履行合同义务，另一方同意终止合同。

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程结算、支付尾款、移交工程资料等。

5.合同终止不影响双方因合