土地租赁合同合同范本

土地租赁合同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地使用权转让有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX县XX镇XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

甲方愿意将其位于XX市XX区XX路XX号的土地使用权（以下简称土地）出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，并按照约定的租金和期限进行支付。

本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的合作与发展。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方在土地租赁领域的合作正式开始，双方应共同努力，实现互利共赢。

第一条双方权利与义务

第二条价格与支付条件

第三条履行期限

第四条违约责任

第五条不可抗力

第六条争议解决

第七条其他条款

第八条附则

（正文部分依次对上述各条款进行详细阐述，具体内容根据实际情况进行调整和补充）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日

（合同正文结束后，双方签字盖章，并注明签订日期）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在土地租赁方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用，乙方承租该土地，并按照约定的租金和期限进行支付。

2.甲方应保证土地的使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应按照约定的用途合理使用土地，并按照约定的期限和方式支付租金。

4.双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，实现互利共赢。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.土地：指甲方位于XX市XX区XX路XX号的土地使用权。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用土地。

3.租赁期限：指乙方使用土地的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。

2.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用土地。

3.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用土地，并按照约定的期限和方式支付租金。

2.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地的合法权益。

3.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的权利和义务是合同履行过程中最为重要的部分，涉及到双方的实际利益。因此，在签订合同时，双方应仔细阅读和理解本条款，确保各自的权利和义务得到明确和保障。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定土地租赁价格为每平方米人民币XX元，租金按年支付。乙方向甲方支付租金的支付方式为银行转账，支付时间为每年XX月XX日前。乙方应在支付租金的同时，向甲方支付履约保证金人民币XX元，用于乙方向甲方履行合同义务的保证。履约保证金的退还条件及时间由双方另行约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订书面续租协议。双方同意，在租赁期满前，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回土地使用权。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供土地使用权，或提供土地使用权不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。甲方未按照约定时间、方式提供土地的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。乙方未按照约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

4.其他违约行为：双方同意，如一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失，损失的计算方式由双方另行约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据具体情况协商决定是否解除合同或延期履行。

3.履行义务：尽管发生不可抗力事件，甲方应尽力履行合同义务，减轻因不可抗力给乙方造成的损失。双方同意，不可抗力事件持续期间，甲方免于承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：双方同意，任何一方在争议发生后，可以书面形式选择向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼地点：如双方同意通过诉讼解决争议，双方应将诉讼地点选择在合同签订地的人民法院。

4.争议解决时间：双方应尽快解决争议，避免影响合同的履行。双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，其余合同内容仍需继续履行。

5.费用承担：因争议解决所发生的费用（包括律师费、诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担。如果双方协商一致，可以另行约定费用承担方式。

（正文部分依次对上述各条款进行详细阐述，具体内容根据实际情况进行调整和补充）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：甲乙双方同意，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更合同，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)双方协商一致提前终止合同；

c)一方违约严重，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.保密条款：甲乙双方应对合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如土地使用权证明、租赁用途证明等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：