《建筑工程造价预算》课件

建筑工程造价预算欢迎来到建筑工程造价预算的课程！本课程旨在帮助您全面掌握建筑工程造价预算的理论知识和实操技能，为您的职业发展奠定坚实的基础。我们将从造价预算的重要性入手，深入探讨其定义、作用以及工程造价的构成要素。通过本课程的学习，您将能够独立完成建筑工程的造价预算，为项目的顺利进行提供可靠的经济保障。课程介绍：造价预算的重要性项目决策的关键造价预算是项目决策的重要依据，它能够为决策者提供项目投资的可行性分析，帮助其判断项目是否值得投资。一个合理的造价预算能够避免项目投资的盲目性，提高投资效益。成本控制的基础造价预算是成本控制的基础，它能够为项目设定成本控制的目标，并为后续的成本控制提供依据。通过对造价预算的有效管理，可以有效地控制项目成本，避免超支现象的发生。效益评估的依据造价预算是效益评估的依据，它能够为项目提供经济效益的预测，帮助评估项目是否能够实现预期的经济效益。一个准确的造价预算能够为项目的效益评估提供可靠的数据支持。造价预算的定义与作用1定义造价预算是指在项目决策阶段，对项目未来建设过程中所发生的各项费用进行预测和估算的过程。它是一种事前控制，旨在为项目的投资决策提供科学的依据。2作用造价预算的主要作用包括：为项目投资决策提供依据、为项目成本控制设定目标、为项目效益评估提供数据支持。通过造价预算，可以有效地提高项目的投资效益，降低项目风险。3意义造价预算对于项目的成功至关重要。一个准确的造价预算能够为项目的顺利进行提供可靠的经济保障，避免因资金不足而导致的项目中断。同时，合理的造价预算也能够为项目的成本控制和效益评估提供重要的参考依据。工程造价的构成要素直接工程费直接工程费是指直接用于工程施工的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。它是工程造价的主要组成部分，直接影响着工程的成本。间接费用间接费用是指为组织和管理工程施工所发生的各项费用，包括管理人员工资、办公费、差旅费等。它是工程造价的补充部分，对工程的顺利进行起着保障作用。利润利润是指施工企业在完成工程施工后所获得的盈利。它是工程造价的重要组成部分，是施工企业生存和发展的必要条件。税金税金是指国家对工程建设征收的各项税费。它是工程造价的附加部分，是国家财政收入的重要来源。建设项目投资构成设备工器具购置费用于购买或租赁项目所需的各种设备和工器具的费用，包括设备的安装、调试和运输费用。建筑安装工程费用于建筑工程和安装工程的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。工程建设其他费用除设备工器具购置费和建筑安装工程费以外的其他费用，包括土地使用费、设计费、监理费等。设备工器具购置费1设备购置费指为建设项目购置各种设备的费用，包括生产设备、辅助设备、运输设备等。设备购置费是设备工器具购置费的主要组成部分。2工器具购置费指为建设项目购置各种工器具的费用，包括施工工具、检验工具、测量工具等。工器具购置费是设备工器具购置费的补充部分。3安装调试费指为安装和调试所购置的设备和工器具所发生的费用。安装调试费是设备工器具购置费的必要组成部分。建筑安装工程费直接工程费直接用于建筑和安装工程的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。直接工程费是建筑安装工程费的主要组成部分。间接费用为组织和管理建筑和安装工程所发生的各项费用，包括管理人员工资、办公费、差旅费等。间接费用是建筑安装工程费的补充部分。利润施工企业在完成建筑和安装工程施工后所获得的盈利。利润是建筑安装工程费的重要组成部分。工程建设其他费用土地使用费为取得项目建设用地所支付的费用，包括土地征用费、土地出让金等。1设计费为进行项目设计所支付的费用，包括方案设计费、初步设计费、施工图设计费等。2监理费为进行项目监理所支付的费用，包括工程监理费、设备监理费等。3其他包括环境影响评价费、水土保持费、安全评价费等。4预备费1不可预见费应对未来可能发生的难以预见的风险，比如设计变更、自然灾害等。2基本预备费应对项目建设过程中可能发生的工程量变更、价格调整等。预备费用于应对项目建设过程中可能发生的各种不可预见的情况，包括工程量变更、价格调整、设计变更、自然灾害等。它是保证项目顺利进行的重要保障措施，能够有效地降低项目风险。建设期利息1借款利息2债券利息3其他融资费用建设期利息是指在项目建设期间，为筹集建设资金所发生的利息费用，包括借款利息、债券利息等。建设期利息是项目投资的重要组成部分，直接影响着项目的投资效益。流动资金原材料在产品产成品应收账款流动资金是指企业在生产经营过程中所需要的周转资金，包括原材料、在产品、产成品、应收账款等。流动资金是企业正常运营的必要条件，能够保证企业生产经营的顺利进行。工程计价依据：法律法规《中华人民共和国建筑法》为规范建筑活动，加强对建筑市场的监督管理，保证建筑工程的质量安全，促进建筑业健康发展，制定本法。《中华人民共和国招标投标法》为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，制定本法。《建设工程工程量清单计价规范》为规范建设工程工程量清单计价活动，维护工程建设各方合法权益，合理确定和有效控制工程造价，制定本规范。工程计价依据：定额人工定额反映完成一定计量单位合格产品所需要的人工消耗量标准。它是确定人工费用的依据，是工程造价控制的重要手段。材料定额反映完成一定计量单位合格产品所需要的材料消耗量标准。它是确定材料费用的依据，是工程造价控制的关键环节。机械定额反映完成一定计量单位合格产品所需要的机械消耗量标准。它是确定机械使用费用的依据，是工程造价控制的有效工具。工程计价依据：工程量清单1统一计量规则工程量清单采用统一的计量规则，能够保证工程量计算的准确性和一致性，避免因计量误差而导致的造价偏差。2规范计价行为工程量清单能够规范工程计价行为，提高工程造价的透明度，避免因计价不规范而导致的造价纠纷。3促进市场竞争工程量清单能够促进建筑市场的公平竞争，提高建筑行业的整体水平，为建筑业的健康发展提供保障。工程计价依据：市场价格信息人工价格信息反映不同地区、不同工种的人工价格水平，是确定人工费用的重要依据。及时掌握人工价格信息，能够有效地控制人工成本。材料价格信息反映不同地区、不同品牌的材料价格水平，是确定材料费用的关键依据。准确掌握材料价格信息，能够有效地控制材料成本。机械台班价格信息反映不同地区、不同型号的机械台班价格水平，是确定机械使用费用的重要依据。及时掌握机械台班价格信息，能够有效地控制机械使用成本。工程项目划分：建设项目定义具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的总体工程。特点规模较大，投资较高，建设周期较长，涉及多个专业和部门的协同合作。意义是工程建设的总体目标，是进行工程造价控制和管理的基础。工程项目划分：单项工程1定义构成一个完整生产能力或工程效益的独立工程，可以独立进行设计、施工和验收。2特点具有独立的功能和用途，可以独立发挥作用，是建设项目的重要组成部分。3意义是进行工程造价控制和管理的重点对象，是保证建设项目顺利完成的关键。工程项目划分：单位工程定义具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥效益的工程。特点是单项工程的组成部分，是进行工程造价控制和管理的基本单元。意义是进行工程量计算、定额套用和造价计算的基础，是保证工程造价准确性的关键。工程项目划分：分部分项工程定义根据工程的性质、结构和施工工艺进行划分的最小工程单元。1特点是单位工程的组成部分，是进行工程量计算和定额套用的最基本单元。2意义是进行工程造价计算的基础，是保证工程造价准确性的关键。3工程量清单的概念1工程量按一定的规则计算出的工程实体数量，如长度、面积、体积、重量等。2项目编码用于唯一标识工程量清单项目的代码，方便查询和管理。3项目名称对工程量清单项目进行简明扼要的描述，方便识别和理解。工程量清单是采用统一的计量规则和统一的项目编码，将拟建工程的全部分部分项工程、措施项目、其他项目以统一的表格形式列出的清单文件。它是工程招投标和工程造价控制的重要依据。工程量清单的作用1规范计价行为2促进市场竞争3提高透明度工程量清单的作用主要体现在以下几个方面：规范计价行为，避免因计价不规范而导致的造价纠纷；促进建筑市场的公平竞争，提高建筑行业的整体水平；提高工程造价的透明度，方便各方进行监督和管理。工程量清单的编制依据工程量清单的编制依据主要包括：设计图纸、工程规范、定额等。设计图纸是编制工程量清单的基础，工程规范是编制工程量清单的指导，定额是编制工程量清单的参考。工程量清单的格式封面目录表格工程量清单的格式一般包括封面、目录和表格三个部分。封面用于标识工程量清单的名称和编制单位，目录用于列出工程量清单的项目，表格用于详细描述工程量清单的项目内容。工程量清单的计量单位长度用于计量线状工程的长度，如管道、电缆等，单位为米（m）。面积用于计量面状工程的面积，如墙面、地面等，单位为平方米（㎡）。体积用于计量块状工程的体积，如土方、混凝土等，单位为立方米（m³）。工程量计算规则：土石方工程1挖土方按设计图示尺寸以体积计算。挖土方的体积=底面积×挖土深度。2填土方按设计图示尺寸以体积计算。填土方的体积=底面积×填土高度。3运土方按实际运输的土方体积计算。运土方的体积=车辆运输次数×每车运输体积。工程量计算规则：地基处理工程强夯按设计图示尺寸以面积计算。强夯的面积=强夯范围的面积。换填按设计图示尺寸以体积计算。换填的体积=换填范围的面积×换填深度。注浆按设计图示尺寸以注浆孔数计算。注浆孔数=注浆范围的面积÷注浆孔间距²。工程量计算规则：桩基工程打桩按设计图示尺寸以根数计算。打桩的根数=桩的总根数。桩长按设计图示尺寸以长度计算。桩的总长度=每根桩的长度×桩的总根数。桩体积按设计图示尺寸以体积计算。桩的总体积=每根桩的体积×桩的总根数。工程量计算规则：砌体工程1砖墙按设计图示尺寸以体积计算。砖墙的体积=墙的长度×墙的厚度×墙的高度。2砌块墙按设计图示尺寸以体积计算。砌块墙的体积=墙的长度×墙的厚度×墙的高度。3石墙按设计图示尺寸以体积计算。石墙的体积=墙的长度×墙的厚度×墙的高度。工程量计算规则：混凝土工程混凝土基础按设计图示尺寸以体积计算。混凝土基础的体积=底面积×高度。混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。混凝土柱的体积=截面积×高度。混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。混凝土梁的体积=截面积×长度。工程量计算规则：钢结构工程钢柱按设计图示尺寸以重量计算。钢柱的重量=截面积×长度×钢材密度。1钢梁按设计图示尺寸以重量计算。钢梁的重量=截面积×长度×钢材密度。2钢板按设计图示尺寸以重量计算。钢板的重量=面积×厚度×钢材密度。3工程量计算规则：门窗工程1门按设计图示尺寸以樘数计算。门的樘数=门的数量。2窗按设计图示尺寸以樘数计算。窗的樘数=窗的数量。门窗工程的工程量计算主要以樘数为单位，樘数是指门或窗的数量。在计算门窗的樘数时，应根据设计图纸的标示进行统计，确保数量的准确性。工程量计算规则：屋面工程1防水层按设计图示尺寸以面积计算。防水层的面积=屋面的面积。2保温层按设计图示尺寸以面积计算。保温层的面积=屋面的面积。屋面工程的工程量计算主要以面积为单位。防水层和保温层的面积计算均以屋面的面积为准，在计算时应注意屋面的形状和尺寸，确保面积计算的准确性。工程量计算规则：装饰工程装饰工程的工程量计算主要以面积为单位。墙面、地面和天花板的面积计算均应根据设计图纸的标示进行统计，确保面积计算的准确性。不同材质和工艺的装饰工程应分别计算工程量。工程量计算规则：给排水工程给水管道按设计图示尺寸以长度计算。给水管道的长度=管道的总长度。排水管道按设计图示尺寸以长度计算。排水管道的长度=管道的总长度。管件按设计图示尺寸以个数计算。管件的个数=管件的总个数。工程量计算规则：电气工程电线按设计图示尺寸以长度计算。电线的长度=电线的总长度。电缆按设计图示尺寸以长度计算。电缆的长度=电缆的总长度。灯具按设计图示尺寸以个数计算。灯具的个数=灯具的总个数。定额的概念与分类1概念定额是指完成一定计量单位合格产品所需要的人工、材料和机械消耗量的标准。它是工程造价计算的重要依据。2分类定额按用途可分为施工定额、预算定额和概算定额；按专业可分为土建工程定额、安装工程定额和装饰工程定额。3意义定额能够规范工程造价计算，提高工程造价的准确性和合理性，为工程项目的顺利进行提供保障。定额的作用与意义规范计价行为定额能够规范工程计价行为，避免因计价不规范而导致的造价纠纷，维护工程建设各方的合法权益。控制工程造价定额能够控制工程造价，避免因造价超支而导致的项目中断，提高工程项目的投资效益。提高管理水平定额能够提高工程管理水平，促进建筑行业的健康发展，为建筑业的可持续发展提供保障。定额的编制原则科学性定额的编制应以科学的理论和方法为指导，确保定额的准确性和可靠性。合理性定额的编制应符合实际情况，确保定额的可操作性和实用性。统一性定额的编制应采用统一的标准和规范，确保定额的一致性和可比性。定额的构成要素1人工消耗量完成一定计量单位合格产品所需要的人工数量，以工日为单位。2材料消耗量完成一定计量单位合格产品所需要的材料数量，以相应的计量单位为单位。3机械消耗量完成一定计量单位合格产品所需要的机械使用时间，以台班为单位。人工消耗量分析影响因素人工消耗量受多种因素的影响，包括施工工艺、劳动熟练程度、施工环境等。分析方法可以通过现场观察、数据统计和经验判断等方法对人工消耗量进行分析，找出影响人工消耗量的主要因素。控制措施可以通过优化施工工艺、提高劳动熟练程度和改善施工环境等措施来控制人工消耗量，降低工程造价。材料消耗量分析影响因素材料消耗量受多种因素的影响，包括材料质量、施工工艺、管理水平等。1分析方法可以通过现场观察、数据统计和经验判断等方法对材料消耗量进行分析，找出影响材料消耗量的主要因素。2控制措施可以通过选用优质材料、优化施工工艺和加强材料管理等措施来控制材料消耗量，降低工程造价。3机械消耗量分析1影响因素机械消耗量受多种因素的影响，包括机械性能、使用强度、维护保养等。2分析方法可以通过现场观察、数据统计和经验判断等方法对机械消耗量进行分析，找出影响机械消耗量的主要因素。可以通过选用性能优良的机械、合理安排机械使用强度和加强机械维护保养等措施来控制机械消耗量，降低工程造价。直接费的计算方法1人工费2材料费3机械使用费直接费由人工费、材料费和机械使用费组成。人工费根据人工消耗量和人工单价计算，材料费根据材料消耗量和材料单价计算，机械使用费根据机械消耗量和机械台班单价计算。直接费是工程造价的重要组成部分，直接影响着工程的成本。间接费的计算方法管理费财务费其他间接费包括管理费、财务费和其他费用。管理费是指为组织和管理工程施工所发生的各项费用，财务费是指为筹集建设资金所发生的各项费用，其他费用是指除管理费和财务费以外的其他费用。间接费一般按直接费的一定比例计算。利润的计算方法成本加成法按直接费和间接费之和的一定比例计算。利润=（直接费+间接费）×利润率。市场定价法根据市场行情和竞争情况确定。利润=市场价格-成本。协商议价法由发包方和承包方协商确定。利润=协商价格-成本。税金的计算方法增值税按工程造价的一定比例计算。增值税=（直接费+间接费+利润）×增值税税率。城市维护建设税按增值税的一定比例计算。城市维护建设税=增值税×城市维护建设税税率。教育费附加按增值税的一定比例计算。教育费附加=增值税×教育费附加征收率。建筑工程造价预算编制流程1收集资料收集工程项目的相关资料，包括设计图纸、工程规范、定额、市场价格信息等。2熟悉图纸熟悉设计图纸，了解工程项目的结构、功能和技术要求。3确定工程量根据设计图纸和工程规范，计算工程项目的工程量。4套用定额根据工程量和定额，确定工程项目的各项费用。5计算造价根据各项费用，计算工程项目的总造价。收集资料阶段设计图纸是进行工程量计算的基础，包括建筑图、结构图、给排水图、电气图等。工程规范是进行工程量计算和定额套用的指导，包括国家规范、行业规范和地方规范等。定额是进行工程造价计算的依据，包括施工定额、预算定额和概算定额等。市场价格信息是进行工程造价计算的参考，包括人工价格信息、材料价格信息和机械台班价格信息等。熟悉图纸阶段了解结构了解工程项目的结构形式，如框架结构、剪力墙结构、砖混结构等。了解功能了解工程项目的功能用途，如住宅、办公、商业等。技术要求了解工程项目的技术要求，如抗震等级、防火等级、节能要求等。确定工程量阶段1工程量计算根据设计图纸和工程规范，计算工程项目的各项工程量，如土方量、混凝土量、钢筋量等。2工程量汇总将计算出的各项工程量进行汇总，形成工程量清单。3工程量复核对工程量清单进行复核，确保工程量的准确性。套用定额阶段选择定额根据工程量清单的项目内容，选择合适的定额项目。套用定额将选择的定额项目套用到工程量清单中，确定各项费用的单价。调整定额根据实际情况，对定额进行必要的调整，如人工费调整、材料费调整等。计算工程造价阶段计算直接费根据工程量和定额，计算直接费，包括人工费、材料费和机械使用费。1计算间接费根据直接费，计算间接费，包括管理费、财务费和其他费用。2计算利润根据直接费和间接费，计算利润。3计算税金根据直接费、间接费和利润，计算税金。4计算总造价将直接费、间接费、利润和税金相加，计算工程项目的总造价。5审核阶段1工程量审核审核工程量计算是否准确，是否符合设计图纸和工程规范的要求。2定额套用审核审核定额套用是否合理，是否符合工程实际情况。造价计算审核：审核造价计算是否正确，是否符合相关法规和政策的要求。审核的目的是确保工程造价预算的准确性和合理性，为工程项目的决策提供可靠的依据。竣工结算的概念1实际成本2最终造价竣工结算是在工程项目竣工验收合格后，对工程项目的实际成本进行核算，确定工程项目的最终造价的过程。它是工程造价控制的最后环节，也是工程项目财务管理的重要组成部分。竣工结算的编制依据竣工结算的编制依据主要包括：施工合同、竣工图纸、工程变更、工程量清单、定额、市场价格信息等。