自家院子出租合同范本

自家院子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自有院子出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在此次出租过程中的权利与义务，确保双方合作关系的稳定与和谐，促进双方互利共赢。本合同的内容如下：

一、定义

1.院子：指甲方拥有的位于×××的院落，具体面积、地址、设施等详见附件。

2.租赁期限：自本合同签订之日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证院子的基本设施完善，满足乙方正常使用的需求。

（2）甲方应负责院子的物业管理，确保院子的安全与卫生。

（3）甲方应在租赁期限内，按照约定的租金标准向乙方收取租金。

（4）甲方应协助乙方办理租赁相关的证照手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定的租金标准、租赁期限向甲方支付租金。

（2）乙方应在租赁期限内，合理使用院子，并按照甲方的要求维护院子的完好。

（3）乙方应在合同到期后，按照甲方的要求搬离院子，并支付相关费用。

三、价格与支付条件

1.租金标准：每月×××元。

2.支付方式：乙方每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.支付条件：乙方应在租赁期限内，按照约定的租金标准支付租金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为×××年×××月×××日。

2.双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供院子或提供院子不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出租自有院子方面的权利义务关系，明确双方的合作范围及违约责任等，以保证双方在租赁期限内的合法权益。具体内容包括但不限于：甲方作为出租方，将其拥有的院子出租给乙方使用；乙方作为承租方，在租赁期限内按约定支付租金并合理使用院子。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.院子：指甲方拥有的位于×××的院落，包括院落内的设施、设备及附属建筑物等。

2.租赁期限：自本合同签订之日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付的费用。

4.甲方：指合同中作为出租方的×××。

5.乙方：指合同中作为承租方的×××。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证院子的基本设施完善，满足乙方正常使用的需求。

2.甲方应负责院子的物业管理，确保院子的安全与卫生。

3.甲方应在租赁期限内，按照约定的租金标准向乙方收取租金。

4.甲方应协助乙方办理租赁相关的证照手续。

5.甲方有权在租赁期限内，对院子进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按约定的租金标准、租赁期限向甲方支付租金。

2.乙方应在租赁期限内，合理使用院子，并按照甲方的要求维护院子的完好。

3.乙方应在合同到期后，按照甲方的要求搬离院子，并支付相关费用。

4.乙方有权在租赁期限内，对院子进行合理的改造、装修，但需事先征得甲方的书面同意，并承担因此产生的费用。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供院子，并享受甲方提供的各项服务。

甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：每月租金为人民币×××元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前，支付当月的租金。

4.迟延支付：乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。

5.租金调整：合同期限内，如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为×××年×××月×××日。

2.双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

3.合同到期前，双方如需续租，应提前一个月协商一致并签订书面续租协议。

4.如双方未能就续租达成一致，乙方应按照本合同约定的时间搬离院子。

第六条违约责任

1.甲方未按约定提供院子或提供院子不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。乙方迟延支付租金的，还应支付甲方因迟延支付所产生的全部费用。

3.一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。

4.一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

5.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

6.本合同约定的违约金、赔偿等责任，不足以弥补实际损失的，受害方有权要求违约方支付实际损失超出部分的赔偿。

7.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响方不承担因此产生的违约责任。

3.义务履行：不可抗力情况消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力情况持续影响合同履行，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应积极履行协商义务，以达到互相理解、互惠互利的解决结果。

2.如协商不成，双方同意提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。诉讼是解决争议的最终手段，双方应充分行使诉讼权利，履行诉讼义务，遵守法院的审理结果。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国仲裁协会提供的仲裁服务。仲裁结果具有法律约束力，双方应接受并执行仲裁裁决。

4.在争议解决过程中，双方应保持冷静，遵守法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为。双方应尊重争议解决机构的权威，履行相关义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

本合同的签订标志着甲乙双方在出租院子事宜上的合作开始，双方应共同努力，履行合同约定的义务，实现互利共赢。在本合同的履行过程中，双方应遵守法律法规，尊重合同的约定，通过友好协商解决争议，共同维护双方的合法权益。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。在不可抗力情况下，双方应理解并支持对方，共同应对困难，减轻损失。本合同的签署是甲乙双方合作的一个重要里程碑，双方应珍惜合作机会，共同努力，实现合同目标，促进双方的共同发展。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字，并注明日期。任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在租赁期限届满时自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并明确终止条件和后续事宜。

4.合同解除：一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同完整：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同构成统一整体，共同约束双方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于院子现状照片、租赁用途说明等。

2.附件：双方可签订附件，对合同的具体事项进行详细约定。附