房子外墙租赁合同范本

房子外墙租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××装饰设计有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、商业信誉和业务能力的认可，甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的房屋外墙租赁给乙方使用，乙方则愿意租赁该房屋外墙并支付租金。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。租赁房屋外墙的具体位置、面积、租赁期限、租金等事项如下：

甲方出租房屋外墙面积为××平方米，位于××楼×层。租赁期限自××年××月××日至××年××月××日，共计××年。租金为每月××元，共计××元。

乙方在租赁期间应按照甲方提供的房屋外墙使用规范进行使用，确保房屋外墙的安全和完好。乙方不得在房屋外墙上进行任何形式的改动和损害，否则甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

租赁期间，甲方应保证房屋外墙的结构安全和使用功能，确保房屋外墙符合国家和地方的相关规定。如因房屋外墙结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方应在每月租金支付日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的××%作为滞纳金。

如乙方未按照约定使用房屋外墙，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照约定提供房屋外墙，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××装饰设计有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房屋外墙方面的权利和义务关系，明确租赁期限、租金支付、违约责任等事项，以确保双方在租赁过程中的合法权益。具体内容包括但不限于：甲方出租房屋外墙的面积、位置、结构安全、使用功能等方面的保障；乙方租赁房屋外墙的权利、使用规范、租金支付、损害赔偿等方面的义务。

第二条定义

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指×××装饰设计有限公司，以下简称“承租方”。

3.房屋外墙：指位于××省××市××区××路××号的建筑物外墙。

4.租赁期限：指自××年××月××日至××年××月××日的期限。

5.租金：指乙方应支付给甲方的房屋外墙租赁费用。

6.使用规范：指乙方在租赁房屋外墙上进行使用时应遵守的相关规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋外墙的结构安全和使用功能，确保房屋外墙符合国家和地方的相关规定。

（2）甲方有权要求乙方按照约定使用房屋外墙，并确保房屋外墙的安全和完好。

（3）甲方有权在租赁期间对房屋外墙进行必要的维护和保养，乙方应予以配合。

（4）甲方应按照约定提供房屋外墙，确保租赁活动顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋外墙，并支付租金。

（2）乙方应按照甲方提供的房屋外墙使用规范进行使用，确保房屋外墙的安全和完好。

（3）乙方不得在房屋外墙上进行任何形式的改动和损害，如因乙方原因导致房屋外墙损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方应在每月租金支付日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账。

（5）乙方应按照约定履行合同义务，确保租赁活动的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁期限为××年××月××日至××年××月××日，租金为每月××元，共计××元。

2.乙方应在每月租金支付日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的××%作为滞纳金。

4.甲方应在租赁期间保证房屋外墙的结构安全和使用功能，确保房屋外墙符合国家和地方的相关规定。

5.乙方应按照甲方提供的房屋外墙使用规范进行使用，确保房屋外墙的安全和完好。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限为××年××月××日至××年××月××日。

3.乙方应按照约定在每月租金支付日前支付租金给甲方。

4.甲方应按照约定在租赁期间提供房屋外墙，并保证房屋外墙的结构安全和使用功能。

5.双方应按照约定履行合同义务，确保租赁活动的顺利进行。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的××%作为滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.甲方未按照约定提供房屋外墙，或者提供的房屋外墙存在结构安全问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定使用房屋外墙，导致房屋外墙损坏或者存在安全隐患的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.一方因迟延履行债务或者不履行债务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

6.双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方有权部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同的履行变得异常困难，遭受影响的一方有权与对方协商调整合同的履行方式、期限等。

第八条争议解决

1.本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应根据中华人民共和国法律进行解释和适用，并接受中华人民共和国法院的管辖。

4.在争议解决过程中，除非争议解决庭另有命令，否则双方应继续履行本合同的义务，不得影响租赁活动的正常进行。

5.双方应保证争议解决过程的保密性，不得向外界透露争议的具体情况，以保护双方的商业利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，另一方有权解除合同。

5.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因合同解除而遭受的损失。

第十条附则

1.本合同附