浙江墅区山地中式叠拼+合院规划建筑方案

嵊州檀山府项目规划与建筑设计方案2022-04目录CONTENT-

项目概况

-Survey

︳-

规划方案

-Scheme

︳-

立面策略

-Facade

︳-

户型策略

-HouseType

︳-

技术图纸

-Technology

︳-

生活美学馆

-UrbanSpaceArt

Museum︳-

项目概况

-S

U

R

V

E

Y项目概况区位分析嵊州是浙江省绍兴市下辖县，位于浙江省中部偏东，曹娥江上游。北靠杭州市，东邻宁波市、余姚市，南毗新昌县、东阳市。是全国第一批经济开放县市、全国县域经济基本竞争力百强县市。区位条件优越，交通便捷，处在杭州、宁波、温州、金华四城市的交通对角线上，是浙东陆上交通枢纽和浙江实施“四小时经济圈战略”的重要组成部分。杭州绍兴宁波嵊州市四面环山，西北地势较高，中部到东南地势较低，丘陵山地面积占

77%。嵊州市嵊州有

2100

多年的建县历史，素有“东南山水越为最，越地风光剡领先”的美誉。是闻名中外的越剧故乡，风景如画、人文荟萃，其著名景点有王羲之故里、剡溪漂流景区、崇仁古镇等。金华温州项目概况区位分析本项目用地坐落于嵊州市南通往绍兴、杭州方向段，新昌江南岸，北邻甬金高速，南靠近新昌县，环境优美，交通便捷，地理位置优越。嵊州市客运中心常台高速澄潭江嵊州市客运西站嵊州市政府新昌江基地屏峰山高铁新城新昌客运中心龙亭山新昌客运西站新昌县项目概况项目位置新昌江项目概况周边配套城西湿地公园嵊州市实验小学

正大广场城南农贸市场十王殿警钟公园嵊州市中等职业技术学校嵊州爱德外国语学校嵊州市人民医院信源国际商业城嵊州市鹿山街道江东幼儿园章村路小学嵊州市政务服务中心阮庙中学鹿山街道新市学校2km3km3.5km1km清塘大岭嵊州新世纪医院嵊州市高级中学屏峰山丝绸世界景区项目概况规划条件项目概况规划条件项目概况规划条件项目概况规划条件项目概况规划设计条件项目总用地面积：139961

平方米其中包含两个地块：R2015-51

地块

用地面积：69980

平方米容积率：1.00-1.22（地上≤

0.72，地下≤

0.55），建筑密度≤

35%，绿地率＞

29.8%（其中公共绿地率

45%），地块内应设置集中绿地不小于

5%R2015-52

地块

用地面积：69981

平方米容积率：1.00-1.22（地上≤

0.72，地下≤

0.55），建筑密度≤

35%，绿地率＞

29.8%（其中公共绿地率

50%），地块内应设置集中绿地不小于

5%各经济指标、出入口、配建设施可综合平衡，地下空间统一建设。非公共绿地与公共绿地应采用透空围墙和绿篱分隔，非公共绿地按80%

计入绿地面积。合计R2015-51地上建筑面积：100771.92

平方米地下建筑面积：69980.5

平方米需集中绿化面积：2085.42

平方米其中一期已建成用地面积：28893

平方米地上建筑面积

24139.78

平方米，折合容积率

0.84；地下建筑面积

21400.53

平方米，折合容积率

0.74；占地面积

9773.51，建筑密度

33.8%绿化率

29.9%，未设置集中绿化；R/B2015-52二期用地面积：111068

平方米二期可建地上建筑面积

76632.14

平方米，折合容积率

0.69；可建地下建筑面积

48579.97

平方米，折合容积率

0.44；需规划集中绿化面积

2085.42

平方米按高密度合院建地下车库初步估算，楼座下方地下投影面积为111068x0.35=38873.8

平方米预估二期约

380

户（户均

200

平方米），每户

2

辆车，车均

30

平米计，纯地库面积约为

22800

平方米，按此估计地下室至少需要

61673.8平方米左右，地下剩余可建设面积不足。项目概况基地范围393M467MR2015-51R/B2015-52387M310M项目概况建筑退线按照《嵊州市住房和城乡建设局出让土地使用规划条件》，建筑（包括地下）红线后退用地红线控制要求：后退东、南、西、北侧用地红线不小于

6

米。退线

6m地下室控制线低层多层建筑控制线R2015-51用地红线退线

6mR/B2015-52用地红线地下室控制线低层多层建筑控制线项目概况基地现状134123项目概况周边现状121433项目概况不利因素分析项目红线东侧山坡上有一处公墓，可能会影响东侧一排户型的景观视线。公墓项目概况不利因素分析项目红线南北侧有若干高压线塔阻挡视线。110KV

高压线220KV

高压线高压线塔50

米范围安全距离高压线分布现状图项目概况原规划方案鸟瞰图一期范围项目概况原规划方案总平面图项目总用地面积：139961

平方米其中包含两个地块：R2015-51

地块

用地面积：69980

平方米容积率：1.00-1.22（地上≤

0.72，地下≤

0.55），建筑密度≤

35%，绿地率＞

29.8%（其中公共绿地率45%），地块内应设置集中绿地不小于

5%R2015-52

地块

用地面积：69981

平方米容积率：1.00-1.22（地上≤

0.72，地下≤

0.55），建筑密度≤

35%，绿地率＞

29.8%（其中公共绿地率50%），地块内应设置集中绿地不小于

5%各经济指标、出入口、配建设施可综合平衡，地下空间统一建设。一期范围非公共绿地与公共绿地应采用透空围墙和绿篱分隔，非公共绿地按

80%

计入绿地面积。合计原方案檀山府项目总体技术经济指标表地上建筑面积：100771.92

平方米序号1名称单位平方米

139961数值备注总用地面积地下建筑面积：69980.5

平方米需集中绿化面积：2085.42

平方米abR2015-51号出让地块

平方米

69980R/B2015-52号出让地块

平方米

69981平方米

170752.42总建筑面积计入地上容积率建筑面积平方米

100771.92平方米

98240.03平方米

1131.56平方米

720.59平方米

109.73平方米

79.91平方米

114.95平方米

375.15平方米

69980.50.72住宅地上建筑面积商业用房物业用房其中2按地上面积0.7%配建按地上面积0.2%配建其中

其中

开闭所一期已建成用地面积：28893

平方米地上建筑面积

24139.78

平方米，折合容积率

0.84；地下建筑面积

21400.53

平方米，折合容积率

0.74；占地面积

9773.51，建筑密度

33.8%绿化率

29.9%，未设置集中绿化；消防控制室公共厕所居家养老服务用房计入地下容积率建筑面积地上容积率地下容积率占地面积建筑密度绿地率0.53平方米

48846.3934.9%29.9%456总户数机动车泊位总数户辆辆辆辆49870769710二期用地面积：111068

平方米机动车泊位（地下）机动车泊位（地上）非机动车泊位（地上）其中二期可建地上建筑面积

76632.14

平方米，折合容积率0.69；可建地下建筑面积

48579.97

平方米，折合容积率

0.44；需规划集中绿化面积

2085.42

平方米612檀山府一期技术经济指标表序号1名称单位数值备注一期用地面积总建筑面积平方米

28893平方米

45540.31平方米

24139.78平方米

17188.22平方米

4419.67平方米

2531.89平方米

21400.53平方米

14125.99平方米

7274.540.84地上建筑面积排屋住宅面积其中

合院住宅面积其中

G6#楼面积2按高密度合院建地下车库初步估算，楼座下方地下投影面积为

111068x0.35=38873.8

平方米预估二期约

380

户（户均

200

平方米），每户

2

辆车，车均

30

平米计，纯地库面积约为

22800

平方米，按此估计地下室至少需要

61673.8

平方米左右，地下剩余可建设面积不足。地下建筑面积地下车库面积单体地下室面积其中地上容积率地下容积率占地面积0.743平方米

9773.5133.8%建筑密度绿地率29.9%456总户数机动车泊位总数户辆辆辆辆1152952887其中充电桩车位36个机动车泊位（地下）机动车泊位（地上）非机动车泊位（地上）其中229项目概况一期报规范围项目一期建筑及道路如有更改需要重新报批。生活馆立面需要改造-

规划方案

-S

C

H

E

M

E规划方案间距计算原则实体相连按照《嵊州市城乡规划管理技术规定（试行）》中

3.3.2

（二）平行布置的遮挡建筑为低层、多层住宅时，其大寒日

3

小时标准的正南向日照间距按

H/D

不小于

1:1.22

控制，大寒日1

小时标准的正南向日照间距按

H/D

不小于1:1.14

控制，其中北侧的架空层和非住宅用房允许折减住宅日照间距，但最大建筑折减高度不得大于

5.1

米。实体相连实体相连36.12°实体相连实体相连实体相连间距控制原则A.

有两处实体互相连接的几户为一栋楼B.

楼内部不控制间距，满足日照计算即可根据一期设计建筑间距不满足的部分为非住宅功能用房，设置储藏功能。C.

南北不相连的两栋楼间距需满足

1.22H，且最小不小于

10

米建筑布置与正南向夹角

36.12°时，折减系数为

0.8建筑布置与正南向夹角65°时，折减系数为

0.95D.

北侧的非住宅用房允许折减住宅日照间距

,

突出主体墙面距离不大于

3

米E.

楼与楼之间控制山墙间距满足不小于

3.5

米规划方案强排方案①各种产品搭配。①②③④⑤⑥规划方案强排方案②各种产品搭配。①②③④⑤规划方案强排方案③配合测算有叠拼产品的情况下，本项目的经济指标。①②③规划方案强排方案④纯合院产品的形态微调。①②③类别户均面积16类别160160园景合院

180园景合院

180182121210220210220260山景合院280262835280山景合院

310330350合计350合计户型配比表户均面积(㎡)

户数(户)

户数比

总面积(㎡)

面积比

面积比合计户型配比表类别类别户均面积(㎡)

户数(户)户数比10.54%42.93%28.02%11.31%2.31%总面积(㎡)

面积比

面积比合计160160180210210280310330350411671094496560300602289092402520217023101750775008.46%38.79%29.54%11.92%3.25%2.80%2.98%2.26%160园景合院

180210220260山景合院2801601802102102602803503917397336251238510.13%44.94%25.19%8.57%1.56%6.49%624031140203706930156070008.06%40.21%26.30%8.95%2.01%9.04%5.42%园景合院

18076.79%74.57%210220280310330350山景合院7751.80%1.80%1.29%23.21%25.43%3503.12%4200合计100.00%77440100.00%

100.00%合计389100.00%100.00%

100.00%经济技术指标表经济技术指标表项目用地面积数值111068单位㎡项目数值111068125212.1177500179905951048579.970.70单位㎡用地面积总建筑面积地上建筑面积㎡总建筑面积

125212.1地上建筑面积

77440其中

山景合院

19690园景合院

57750㎡㎡山景合院园景合院㎡㎡其中㎡㎡地下建筑面积地上容积率地下容积率建筑密度绿化率㎡㎡地下建筑面积

48579.97㎡0.535%地上容积率户数0.7038529.8%389户总户数户规划方案街巷节点尺度示意图27.8m3.6m3.6m3.6m5m5m17.4m5m24.2m次要人行巷道宽度≥

3.6M(

绿化

1M+

道路

1.6M+

绿化

1M）主要人行巷道宽度≥

5M景观节点街巷宽度约

8-27M(

含景观）(

绿化

1.5M+

道路

2M+

绿化

1.5M）规划方案总平面图檀山府二期经济技术指标表项目

数值序号单位㎡㎡㎡㎡1

二期用地面积总建筑面积111068125212.1176632.1417691.4558940.6948579.970.69地上建筑面积2山景合院园景合院其中

其中㎡㎡地下建筑面积地上容积率地下容积率0.443

建筑基底面积建筑密度38132.2934%㎡绿化率29.9%4

总户数374899374户辆辆机动车泊位（地下）5非机动车泊位（地上）总平面图规划方案方案二调整布局增加了这两户山景户型的南院进深。鸟瞰图规划方案半山街景透视图规划方案主入口透视图规划方案主入口平面图规划方案首层户型总图场地现状规划方案现场场地测绘：2021

年

4

月

17

日版本重新补测。现有道路一期地块场地标高95.04现有道路标高101.6097.54102104105.70102.25102107103.06101105111.56113.36100104105.9076.6473.23102.31102.50101100

80102.57105105.4594.46103103.559010295101.5010110098.86场地高差设计规划方案地下二层与场地内平台标高持平地下一层与场地内平台标高持平场地内平台标高102.00102.00周边山体标高103.30109.60(1F)106.60(B1)103.90(B2)104.30110.60(1F)107.60(B1)104.90(B2)109.30(1F)106.30(B1)108.30(1F)103.60(B2)101.00109.60(1F)102.30106.60(B1)103.90(B2)105.30(B1)109.30(1F)109.30(1F)101.60(B2)106.30(B1)103.60(B2)106.30(B1)110.30(1F)101.60(B2)107.30(B1)104.60(B2)100.00108.60(1F)105.60(B1)102.90(B2)109.30(1F)106.30(B1)109.30(1F)106.30(B1)102.60(B2)103.60(B2)108.30(1F)105.30(B1)102.60(B2)101.30107.60(1F)104.60(B1)101.90(B2)109.60(1F)109.60(1F)106.60(B1)103.90(B2)106.60(B1)103.60(B2)109.30(1F)106.30(B1)102.90(B2)101.00100.00108.30(1F)105.30(B1)102.60(B2)109.60(1F)108.60(1F)107.60(1F)103.30106.60(B1)103.90(B2)105.60(B1)102.90(B2)106.30104.60(B1)101.90(B2)108.60(1F)100.30106.60(1F)103.60(B1)100.90(B2)105.60(B1)102.90(B2)105.30106.60(1F)103.60(B1)100.90(B2)105.60(1F)102.60(B1)99.90(B2)107.60(1F)104.60(B1)106.60(1F)103.60(B1)100.90(B2)105.00104.30101.90(B2)103.30105.60(1F)102.60(B1)99.90(B2)95.0096.30104.60(1F)101.60(B1)104.60(1F)98.90(B2)

101.60(B1)100.3098.90(B2)98.90103.00102.00101.00根据周边山体高度

(

南侧、东侧、北侧

)，设计地下一层或地下二层标高场地高差设计规划方案回填开挖地下二层地面标高（M）（+

为填土；-

为挖土）（例

106

～

111：代表该场地地形高差范围）103.30(-0.6)104.30(+2)103.90(-1)103

～

106104.90(+1)103.60(-1.5)102

～

106103

～

108102.30(-0.7)103.90(-0.5)101.60(-4.5)101.60(-7.5)103

～

109103.60(-5)109

～

110104.60(-2.5)103

～

106106

～

111102.90(-0.5)101

～

105106

～

111103.60(-5.5)106

～

113101.30(+1)102.60(-2.5)104

～

106103.60(-2)105

～

107101.90103.90(-3.5)105

～

110100

～

104102.60(-1.5)102

～

105103.30(+3)106.30(+2)103.90(-2.5)102.90(-2.5)101

～

107101.90(+0.5)103

～

110100

～

103100.30(+1)102.90(-2.5)105

～

106101.90(-2)103

～

105104.30100.90(+1)105.30100.90(-1)101

～

103103.3098

～

101100.90(+3)99.90(-0.7)

96

～

100100

～

10198.90(-1.5)

97

～

9996.30(+1)99.90(+1)98

～

100100.3098.9098.9098

～

99场地内挖填土图示意车行道路设计规划方案地下车库入口近平坡路段坡度

0%

～

2%109.60（1F）缓坡路段坡度

2%

～

5%坡度

5%

～

8%110.60（1F）109.30（1F）103.90（B2）陡坡路段104.90（B2）103.60（B2）101.60新建道路标高道路连接点104105.70107108.30（1F）109.60（1F）3.2%

1091.3%108105109.30(1F)101.60(B2)109.30(1F)103.60(B2)103.90（B2）101.60（B2）110.30(1F)104.60(B2)108.60（1F）109.30(1F)103.60(B2)0.9%104109.30(1F)102.60(B2)

108.30(1F)102.90（B2）107.60（1F）109.60(1F)103.60(B2)

109.30(1F)102.90(B2)102.60(B2)10776.64102.50109.60(1F)103.90(B2)105.4101.90（B2）108.30(1F)102.60(B2)3.9%107.60（1F）108108.60(1F)102.90(B2)805.9%2.7%1072.4%104.5106104101.90（B2）106.60（1F）106.60(1F)100.90(B2)103.54.8%1.6%7%1.2%105.60（1F）105.60(1F)4.5%

99.90(B2)90100.90（B2）101.5099.90（B2）100108.60（1F）102.90（B2）109.60（1F）104.60（1F）104.60（1F）103.90（B2）107.60（1F）98.90（B2）98.90（B2）根据场地内建筑标高设计车行道路高差101.90（B2）106.60（1F）100.90（B2）场地首层标高调整规划方案109.6109.3109.6110.6109.3109.3108.3109.3109.6108.6109.3110.3109.3108.3109.3109.3109.3107.6108.3108.3109.6108.6107.6109.6108.6109.6106.6108.6106.6105.6104.6107.6106.6105.6104.6106.6场地内建筑首层标高调整后建筑首层标高调整区域规划方案竖向分析±0.00=109.60±0.00=109.60±0.00=109.60±0.00=109.30±0.00=109.30±0.00=108.30±0.00=108.30±0.00=108.30±0.00=108.30±0.00=108.30规划方案场地剖面B8#B6#D33#

D33#

D30#

D30#

D28#

D28#D19#

D19#

D20#C7#

C7#剖面

1-1B1#B3#D2#D5#

D5#D8#

D8#D11#

D11#D16#

D16#

D17#

D17#

D17#C6#

C6#剖面

2-2A2#A5#

A5#A7#

A7#A9#

A9#A10#剖面

3-3规划方案场地剖面4D23#D22#D19#D18#D17#C2#剖面

4-4D29#D30#D31#D9#D8#D7#A9#A8#剖面

5-5规划方案界面高差0~3M3~6M规划方案户型配比户型配比表类别户数(户)

总户数户数比面积比

面积比合计8.24%1-A1-B2-A2-B2-C2-D3-A3-B3-C3-D4-A4-B4-C4-D4-E5南入北入南入北入北入南入南入北入南入北入南入北入南入北入北入北入西入南入北入19392041160-16510.43%33185-190210-2151694845.19%25.94%41.66%76.96%园景合院474545974316927.06%12.00%210-215884311.50%山景合院223.04%3.34%2.56%2.69%2.45%280-285325-330340-345375-38096962.41%1.60%1.60%1.34%6786655合计374374100.00%

100.00%

100.00%规划方案交通分析接一期建筑次入口市政道路车行道路主入口人行及非机动车路地库入口小区入口规划方案地库方案利用背靠背剪力墙围合区域设置地下空间，均衡布置南北入合院的停车区域。行车路线地库出入口地库外轮廓：84837

㎡设备机房入户位置地下停车位：899

个规划方案地库方案车库疏散楼梯间规划方案地库报规范围及人防人防方案

2：3978.69

㎡人防方案

1：4445.16

㎡地库报规范围：48580

㎡人防范围规划方案消防分析连接市政道路6M连接市政道路消防道路消防出入口消防扑救范围（80M）连接市政道路规划方案间距分析间距控制原则A.

有两处实体互相连接的几户为一栋楼B.

楼内部不控制间距，满足日照计算即可C.

南北不相连的两栋楼间距需满足

1.22H，且最小不小于

10

米建筑布置与正南向夹角

36.12°时，折减系数为

0.8建筑布置与正南向夹角65°时，折减系数为

0.95D.

北侧的非住宅用房允许折减住宅日照间距

,

突出主体墙面距离不大于

3

米E.

楼与楼之间控制山墙间距满足不小于

3.5

米方位

36.12°正南向方位

65°规划方案管控分析围墙人行管控车行管控园区主入口园区次入口人行出入口规划方案绿化分析总绿地面积为

33209.4

平方米，绿地率

29.9%其中：公共绿地为

16541.92

平方米集中绿地为

2085.42

平方米非公共绿地

14582.06

平方米，按

80%

计入公共绿地非公共绿地集中绿地规划方案景观分析林荫大道绿色山景回家林荫大道主要景观轴线次要景观轴线组团观景平台观山景观带集中绿地规划方案样板区非代建区域精装样板间交付样板间规划方案样板区首层平面生活馆入口规划方案社区配套垃保安室保快物商物养开新增配套用房报规版配套快递收发物业管理用房商业用房物业用房居家养老服务用房开闭所消防控制室公共厕所消wc半地下垃圾房垃垃圾收集点70

米半径范围-

立面策略

-F

A

C

A

D

E园景合院立面方案

1采用四坡屋顶，立面元素融合一期屋顶和二期山景体量。立面策略会所山景一期园景山景园景合院南立面透视图立面策略园景合院南立面透视图立面策略园景合院北立面透视图立面策略园景合院立面透视图立面策略园景合院立面透视图立面策略园景合院户型立面方案立面策略外墙材料选用灰色铝板灰色铝板线条灰色金属格栅深灰色金属瓦浅灰色仿石涂料米色石材勒脚园景合院立面方案

2立面策略屋面提取举折元素建筑风格转译中国画的风格转译江南民居实景表现江南民居的水墨画园景合院立面方案

2园景合院立面方案

2立面策略简化屋面举折采用直坡屋顶园景合院南立面透视图立面策略园景合院北立面透视图立面策略园景合院立面透视图立面策略园景合院立面透视图立面策略园景合院街巷透视图园景合院立面透视图立面策略外墙材料选用立面策略灰色铝板仿脊瓦造型深灰色水泥平板瓦灰色金属隔栅灰色铝板线条浅灰色仿石涂料园景合院户型立面方案立面策略外墙材料选用灰色铝板仿脊瓦造型深灰色水泥平板瓦浅灰色仿石涂料灰色金属格栅灰色铝板线条深灰色仿石涂料米色石材勒脚园景合院户型立面方案对比立面策略创新户型立面立面策略现代建筑水平线条——出挑——自由平面流水别墅巴塞罗那德国馆创新户型立面立面策略绿城现代立面安吉桃花源未来山——浅色横向线条

+

通透玻璃界面创新户型立面立面策略材料选择暖灰色石材

+

深灰色铝板线条

+

暖棕色木材立面策略山景合院东向

310

㎡户型效果图立面策略山景合院玻璃栏杆交接细部设计立面策略山景合院东向

310

㎡户型效果图立面策略山景合院北向

330

㎡户型效果图立面策略山景合院北向

330

㎡户型效果图

-

屋顶方案对比立面策略山景合院北向

330

㎡户型效果图立面策略山景合院北向

330

㎡户型效果图山景合院北向

330

m²

户型立面方案立面策略外墙材料选用浅灰色涂料灰色铝板线条仿木铝板格栅深灰色涂料浅灰色涂料仿木铝板深灰色仿石涂料灰色铝板线条灰色铝板格栅深灰色仿石涂料深灰色涂料山景合院北向

330

㎡

户型立面方案立面策略外墙材料选用深灰色涂料浅灰色涂料灰色铝板线条深灰色涂料浅灰色涂料灰色铝板线条深灰色仿石涂料山景合院北向

330

m²

户型立面方案立面策略外墙材料选用深灰色涂料浅灰色涂料灰色铝板线条仿木铝板格栅深灰色涂料浅灰色涂料深灰色仿石涂料深灰色涂料浅灰色涂料灰色铝板线条深灰色涂料山景合院

210

㎡户型南立面效果图立面策略山景合院

210

㎡户型南立面效果图立面策略山景合院

210

㎡户型北立面效果图立面策略山景合院

210

㎡户型内院效果图立面策略立面策略外墙材料选用灰色铝板线条浅灰色涂料灰色铝板线条灰色涂料灰板铝板格栅灰色仿石涂料灰色铝板线条浅灰色仿石涂料立面策略外墙材料选用灰色铝板线脚浅灰色涂料灰色铝板线条深灰色涂料浅灰色涂料灰色铝板线条-

户型策略

-HOUSE

TYPE山景合院户型

_3-A1户型策略产品生成模型推演总结屋顶花园2F

露台1F

外廊入口入口入口入口1F

庭院朝向山景山景合院户型

_3-A1户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：115.32

m²二层建筑面积：91.42

m²挑空赠送面积：17.45

m²出屋面楼梯间面积：7.55

m²地下建筑面积：105.23

m²总建筑面积：319.52

m²地上地上建筑面积：214.29

m²户型面积地下（不含赠送）山景合院户型

_3-A1户型策略平面图二层平面图

屋顶平面图山景合院户型

_3-B1户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：114.98

m²二层建筑面积：91.84m²挑空赠送面积：17.16

m²出屋面楼梯间面积：7.55

m²地下建筑面积：118.34

m²总建筑面积：332.71

m²地上地上建筑面积：214.37

m²户型面积地下（不含赠送）山景合院户型

_3-B1户型策略平面图二层平面图

屋顶平面图山景合院户型

_5户型策略产品生成模型推演总结屋顶花园入口2F

露台1F

庭院B1

下沉庭院朝向山景山景合院户型

_5户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：189.27

m²二层建筑面积：129.67

m²挑空赠送面积：36.99

m²出屋面楼梯间面积：8.55

m²地下建筑面积：190.53

m²总建筑面积：518.03

m²地上地上建筑面积：327.50

m²户型面积地下（不含赠送）山景合院户型

_5户型策略平面图二层平面图

屋顶平面图山景合院户型

_6户型策略产品生成模型推演总结入口屋顶花园2F

露台1F

庭院B1

下沉庭院朝向山景山景合院户型

_6户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：196.92

m²二层建筑面积：138.78

m²挑空赠送面积：39.27

m²出屋面楼梯间面积：8.55

m²地下建筑面积：166.08

m²总建筑面积：510.33

m²地上地上建筑面积：344.25

m²（不含赠送）户型面积地下山景合院户型

_6户型策略平面图二层平面图

屋顶平面图山景合院户型

_7户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：228.91

m²二层建筑面积：135.61

m²挑空赠送面积：39.07

m²出屋面楼梯间面积：11.76

m²地下建筑面积：201.12

m²总建筑面积：577.40

m²地上地上建筑面积：376.28

m²（不含赠送）户型面积地下山景合院户型

_7户型策略平面图二层平面图

屋顶平面图园景合院户型户型策略产品生成模型推演总结3F

露台2F

露台1F

庭院180

合院++B1下沉庭院3F

露台2F

露台1F

庭院B1

下沉庭院180

合院2F

露台B1

下沉庭院210

合院1F庭院园景合院户型

_1-A户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：64.41

m²二层建筑面积：52.37

m²三层建筑面积：46.36

m²挑空赠送面积：8.87

m²地下建筑面积：54.11

m²总建筑面积：217.25

m²地上地上建筑面积：163.14

m²户型面积地下（不含赠送）园景合院户型

_1-A户型策略平面图二层平面图

三层平面图园景合院户型

_1-B户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：65.48

m²二层建筑面积：53.34

m²三层建筑面积：42.66

m²挑空赠送面积：8.87

m²地下建筑面积：53.43

m²总建筑面积：214.91

m²地上地上建筑面积：161.48

m²户型面积地下（不含赠送）园景合院户型

_1-B户型策略平面图二层平面图

三层平面图园景合院户型

_2-A(

标准化户型优化）户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：74.96

m²二层建筑面积：59.57

m²三层建筑面积：52.91

m²挑空赠送面积：11.11

m²地下建筑面积：76.81

m²总建筑面积：264.25

m²地上地上建筑面积：187.44

m²（不含赠送）户型面积地下园景合院户型

_2-A(

标准化户型优化）户型策略平面图二层平面图

三层平面图园景合院户型

_2-B(

标准化户型优化）户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置四室两厅四卫一层建筑面积：78.15

m²二层建筑面积：58.86

m²三层建筑面积：52.91

m²挑空赠送面积：17.56

m²地下建筑面积：98.27

m²总建筑面积：288.20

m²地上地上建筑面积：189.93

m²（不含赠送）户型面积地下园景合院户型

_2-B(

标准化户型优化）户型策略平面图二层平面图

三层平面图园景合院户型

_3-C户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置五室两厅四卫地上一层建筑面积：119.50

m²二层建筑面积：87.27

m²挑空赠送面积：29.62

m²地下建筑面积：121.19

m²总建筑面积：321.35

m²地上建筑面积：214.32

m²（不含赠送）户型面积地下园景合院户型

_3-C户型策略平面图二层平面图

屋顶平面图园景合院户型

_3-D户型策略平面图N地下一层平面图

一层平面图户型配置五室两厅四卫地上一层建筑面积：121.79

m²二层建筑面积：84.87

m²挑空赠送面积：32.13

m²地下建筑面积：138.16

m²总建筑面积：352.37

m²地上