合伙开发房地产协议书

合伙开发房地产协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第二章：协议各方1.甲方：为本合同的一方，拥有[甲方相关资质或优势等]，在房地产开发领域具有丰富的经验和资源。2.乙方：为本合同的另一方，具备[乙方相关资质或优势等]，在[相关领域]有一定的影响力。第三章：项目概述1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目地点：[具体项目地点地址]3.项目性质：[例如商业地产、住宅地产等具体性质]第四章：合作方式1.合作模式：双方采用[具体合作模式，如共同出资、联合开发等]的方式进行房地产项目的开发。2.各方权利与义务：甲方权利：对项目的整体规划、设计等方面享有决策权；有权监督项目的施工进度和质量。甲方义务：按照约定及时出资；协助乙方办理相关手续。乙方权利：参与项目的日常管理；对项目的运营提出建议。乙方义务：按照约定出资；负责项目的具体施工和运营管理。第五章：投资与出资1.出资总额：项目的总投资为[具体金额]。2.各方出资比例：甲方出资[甲方出资比例]，乙方出资[乙方出资比例]。3.出资方式与时间：甲方以[具体出资方式，如货币、实物等]方式出资，于[具体出资时间]前到位；乙方以[具体出资方式]方式出资，于[具体出资时间]前到位。第六章：项目管理1.项目决策机制：重大决策需经双方协商一致，形成书面决议后方可实施；日常管理由双方共同参与，设立项目管理小组，负责项目的日常运营管理。2.日常管理机构及职责：项目管理小组由[具体成员组成]，负责项目的进度控制、质量监督、成本管理等工作。3.重大事项决策程序：对于涉及项目规划调整、资金使用等重大事项，需经双方协商一致，并经双方董事会或股东会批准后方可实施。第七章：收益分配与风险承担1.收益分配方式：按照双方的出资比例进行收益分配，收益分配时间为每年的[具体时间]。2.风险承担原则：双方按照各自的出资比例承担项目开发过程中的风险，如市场风险、政策风险等。第八章：违约责任1.各方违约情形及责任：若甲方未按照约定及时出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[具体比例]向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。若乙方未按照约定及时出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[具体比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。若一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如赔偿对方的损失等。2.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序：经双方协商一致，并签订书面变更协议后方可变更本协议；如涉及重大事项变更，需经双方董事会或股东会批准。2.协议解除的情形与程序：因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议。若一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本协议。双方协商一致的，可以解除本协议。解除协议应签订书面协议，并明确解除后的相关事宜。第十章：协议的生效与期限1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议期限：本协议的有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。期满后，双方如无异议，本协议自动续期。第十一章：其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.通知与送达条款：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应按照本合同中约定的地址、电话等方式送达；如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。3.法律适用与争议解决条款：本合同的签订、履行、变更、解除等事项适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________